》严重违反了国家的法律规定，此土地为集体所有的宅基地，该协议应为无效合同。房屋买卖意愿是由原告提出，在明知不能买卖的情况下，仍主动与被告签订买卖协议， 争议相关联。现原告以被告违约要求双倍返还定金及损失，而被告李延章则以合同违反国家法律，属无效协议，自己不承担责任为由进行抗辩，双方各持己见，使调解协议 ...
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存忠出卖房屋没有取得二原告的同意，侵犯了二原告的合法权益。白存忠持有宅基地使用证书，该使用证书上非原告名字，马正省征询了村委意见，签订协议时包括小队长 意思表示真实，权利、义务明确。一审确认马正省受让房屋时是善意的，从善意取得、合理对价、农村买卖房屋现状等方面，确认协议有效、受让人马正省取得房屋所有权 ...
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一）由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况评估确定；（二）由区县人民政府或者其指定的相关部门在区县 按照下列规定执行：（一）拆迁人应当与农村集体经济组织或者村民委员会签订书面委托合同，并向区县国土房管局备案。（二）拆迁实施方案由受托的农村集体经济组织或者 ...
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村民组，农民。委托代理人吴红光，嵩县司法局法律服务工作者。原告张爵诉被告张庄合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2011年7月26日公开开庭进行了 年杨怀娃与张庄所立遗赠抚养协议。2、杨怀娃1963年房屋宅基地证。杨怀娃1985年宅基地使用证。以上证据证明被告使用杨怀娃宅基的合法性。第二组1 ...
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使用权。宅基地的使用权主体只能是农村集体经济组织成员，用途仅限于村民建造个人住宅，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织成员。本案张举明和王传笔在签订售房协议时， 有效。上诉人胡小敏上诉主张其丈夫与被上诉人王传笔买卖房屋时其不知情，本案诉争的房屋买卖合同无效的理由，以及撤销原判，改判确认其丈夫张举明 ...
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内容为：甲方高保生、杨XX，乙方高XX；甲方自愿将自己的一套房屋（包括宅基地）总价值壹拾万元整转卖给乙方使用；乙方一次性交付甲方壹拾万元整，作为 未提供有效的证据证明已交付被告高保生、杨XX购房款10万元，所以对其请求确认买卖房屋有效、判令被告履行合同及交付房屋的诉讼请求，本院不予支持。鉴于房屋买卖不 ...
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的双方，应凭购买合同，房屋所有权及其他有关证件，到市房产交易所办理签证手续，并交纳有关费用。依法买卖公有房屋，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移， 处理意见或建议及时采取解危措施，对一时不能排除险情而必须停止使用的出租房屋，承租人应自行解决临时住处，承租人的工作单位予以协助。承租人自迁出危房之日 ...
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管房单位收取的租金，实行专款专用。 第十二条 承租人有下列情况之一者，出租人有权提前解除合同： １、擅自改变用途或转租的； ２、利用承租的房屋 到房屋所在市、县房地产交易所办理买卖手续，领换房屋所有权证。 依法买卖公有房屋，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发的房屋 ...
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慎重考虑，我决定撤回要求被告李文中侵占的我的6间房屋恢复原状的诉讼请求。 被告李文中辩称，我的房屋宅基地是我固有的，1986年兴隆小学建校时，无偿占用我 2005）固执字第3号民事裁定书复印件一份。2、秦继贤与蔡新权房屋买卖合同复印件一份。3、固始县人民法院（2004）固法执字第600-3号民事裁定书 ...
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宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织以外的成员转让。因原告谢清旭不属于XXX村成员，故双方所签订的房屋买卖协议属于无效合同，协议内容对原被告 剩余房款1.5万元的诉讼请求符合法律规定应予支持；至于原告的损失，根据本案房屋未能办成国有土地使用证而原告要求退款的情况，本院酌定原告损失为银行存款 ...
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