国，男。 被上诉人(原审原告)孙荣昌，男。上诉人陈伟丹、陈伟国因买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2005)普民三(民)初字第2926号民事判决，向 的日期也相应顺延。但孙荣昌拒绝签订买卖合同，构成违约。现陈伟丹仍然愿意履行《定金协议》，完成买卖房屋的交易。请求撤销原判，依法改判。被上诉人孙 ...
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2001年7月至2002年11月共17个月先后只付款80.8万元给原告。其中买卖房屋定金50万无，租金30.8万元。而实际应付的租金为8万元／月×17=136 虽原告催交后亦不清还，且被告在诉讼中明确表示拒付租金，被告已构成根本违约，致使原告按期收取租金的合同目的不能实现，故原告有权依法解除租赁关系， ...
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不能交易是被告拒不履行合同的真实表示，构成违约，故原告诉请：解除双方就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》；被告返还原告双倍定金420000元、 反诉原告以反诉被告不归还银行贷款以清除抵押致合同不能履行为由，认为反诉被告违约亦无合同及法律依据，故对反诉原告要求扣除反诉被告给付的购房定金210000元 ...
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原告的诉讼请求。第一、本案所涉及的北京市存量房屋买卖合同的标的物是房屋，户口不是标的物，买卖房屋所涉及的违约责任对户口来说应该是无效的。第二、被告 向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口的迁出手续。”合同第九条第一款约定：“买卖双方任何一方不按约定期限履行合同的，自约定的履行期限届满之次日起至实际 ...
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原告的诉讼请求。第一、本案所涉及的北京市存量房屋买卖合同的标的物是房屋，户口不是标的物，买卖房屋所涉及的违约责任对户口来说应该是无效的。第二、被告 向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口的迁出手续。”合同第九条第一款约定：“买卖双方任何一方不按约定期限履行合同的，自约定的履行期限届满之次日起至实际 ...
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。原告之妹出面时虽未持戴某的书面授权委托书，但由于原、被告签订《个人买卖房屋协议》时，妹妹亦参与，且在双方约定的正式签订合同的日期，原告本人未露面 。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是定金，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是订金，那么不论哪一方 ...
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交出，本案诉讼费由王某某负担。王某某辩称：1996年8月19日，双方签订《买卖房屋协议》属实，为避税在协议上约定的价格为15000元，实际为35000元的 元不是退房款，而是违约金。尽管双方在协议中并未约定违约金，但任何一方违约都要承担违约责任。2000年至2003年间，我在外打工期间生病，未回南川。 ...
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处理，应考虑民风民俗。本院认为，证人周XX与双方均无利害关系，其系双方买卖房屋的中介，证言无明显暇疵，予以认定。审理中，反诉原告戴XX向本院 合同后，被告应将收取的购房款及定金共518 000元返还原告。因双方均不构成违约，故本案不适用定金罚则。原告要求被告双倍返还定金300000元的诉讼请求，本院 ...
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隐瞒房产已作抵押（此时房产抵押已解除）事实而终止房屋买卖交易，其行为属违约，应承担违约责任，在买卖房屋时对该房产是否有特别约定不能设定抵押等， ，即退还10000元。徐长华该上诉理由部分成立，成立部分予以支持。原判对双方违约过错责任裁量不当，应予纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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并经庭审质证属实，足以认定。本院认为：本案原、被告对双方协商买卖房屋并签订有房屋买卖合同的事实陈述一致，但双方各自持有的合同内容不一致，庭审中， 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中华人民共和国劳动合同法实施条例》第六条用人单位自用工之日起超过一个 ...
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