我买的二手房贷款已经到房主账上，房子早已经过户了，房主拒绝物业交接，我拿房产证等相关证件，自己去物业取了钥匙和相关附件，违法吗？第一次银行说我 ，但是我们的合同上只是写了，剩余款有贷款银行直接支付给卖家，并没有写具体的时间。这样我算违约吗？违约了时间又怎么算的？还有个问题合同是他女儿签的，签的也是他 ...
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你好，我在招行办理一笔280000元二手房贷款，，事情是这样的，买方时交了一部分首付款，由于批准贷款用了5个月，中间卖方人着急用钱，要求在我贷款没有批准的 ，银行打电话说我房贷要一次性还清，原因是卖方人把钱转到了我的帐户，我问为什么，银行说我俩属于钱回流，钱到卖方人帐户中就不能转到我的帐户中，我现在拖 ...
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上周和房东签了二手房购房合同，付款时间及方式，第一次付定金1万，第二次将产权证交房管所受理过户事宜的同时，付22。2万，第三次办完过户手续拿到 在没有过户的情况下。 后来他又给我一种方案，说是我先和银行申请了贷款，签订了贷款协议，再给他8万还房子贷款，再过户。有这种说法吗？房子在别人的名下，我能和银行 ...
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我想咨询一下关于二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理 不下来的责任归属，不过合同中规定了首付款以及余款支付的时间。这样看下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约责任。 我们交了2万定金，首付款还没有交 ...
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新国十条政策下商品房、二手房买卖法律指南 2010年4月17日，国务院紧急发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，称为“国十条”。其中 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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月底通过中介看中一套二手房并于3月28号签订了房屋买卖及居间协议。协议约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。房屋手续费及 对方，但未进行产权变更。在买方再三催促下得知指定银行不能办理贷款了，但不是买方资质问题。中介提出更换银行，涉及到利率上浮或者买方需要增加按揭费用。请问 ...
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带按揭的次新房越来越多地进入二手房市场。这样的房子如何在更安全的环境下进行操作成为买卖双方关心的问题。据了解，由天津交通银行和天津创业安家房地产服务公司 转按揭服务，李先生可以先到交通银行进行面签，经交通银行审核李先生符合贷款条件后，由创业安家公司将王先生所欠银行贷款还清，然后帮助李先生完成最终贷款和 ...
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我要买一套二手房，但卖方用二证向银行抵押贷款，卖方说现在钱不够还贷款，叫我先付他10万当定金首付，让他偿还贷款后，从银行取回二证，再办二手房交易手续。 问题是：我们是异地交易，我10万给他后，他如果从银行取回二证跑了，怎么办。我该怎么操作比较保险？...
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我于2008年4月底购买了一套二手房（当时开发商还没交房），是通过中介公司办理的，我先付了卖方总房价的30%费用，剩余费用约定过户后付清。2008年 证明（判决书类）才可办两证。问题是他们也联系不到原业主。怀疑贷款银行也无法联系到原业主。我现在该怎么办？问题是,现在他们已停还房货3个月了,银行会来收房 ...
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被告办理小产证，待被告小产证办出后，办理原告小产证，同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达 及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但对于二手房买卖并不适用以上惩罚性赔偿的规定，故购房者如想取得系争房屋，则必须及时申请 ...
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