村庄规划应当与乡镇土地利用总体规划相协调。第二章 建房条件和标准第五条 农村村民建房必须符合永州市城市总体规划、永州市土地利用总体规划、永州市中心城市一体化规划、 规划建设。第十三条 农村村民在原宅基地或非农用地上建房按下列程序审批：（一）以户为单位向常住户口所在地村民小组提出建房申请，由村民小组召集 ...
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自有房屋的处分自由必须得到尊重。 在此前的论争中，主张限制的首要理由是，农村宅基地由村民无偿使用，具有社会保障功能，不属于私有范围，故不可随意流转；第二 ：历史反思与现实选择》，河南人民出版社2003年版，第50、52页。 [13]关于农村全面建立现代社会保障制度的不可行性，请参见温铁军：《三农问题与 ...
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出售。2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。通过以上规定可以看出，现行法律确定 可以单独出租、出卖、抵押、赠与及入股等，并同时规定通过以上方法丧失宅基地的不得再申请宅基地；如果移转的宅基地属于原使用权人多占、超占的宅基地 ...
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、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 中央有关文件也再次明确：农村居民多出的宅基地，要依法收归集体所有。2004年，国务院《关于深化改革严格土地 使用权可以转让和继承的几个问题 1、宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权）是否是“财产”，以及是否为“个人财产”？ 我国继承法第三条规定：“遗产是 ...
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三亚市人民政府办公室关于印发《三亚市农村建房管理办法》的通知三府办〔2007〕165号各镇人民政府、各区管委会、市政府各有关单位:《三亚市农村建房管理办法》经市政 持村民委员会证明、家庭户口薄、身份证、农村宅基地使用权证向所在区、镇规划建设所提出书面申请；（二）填写农村村民申请建房审批表；（三）区、镇 ...
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〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《浙江省村镇规划建设管理条列》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）等有关法律、法规及政策规定，结合本市实际，制定本办法。第二条丽水市城市规划区外农村村民申请宅基地新建、扩建、改建住房，适用本办法。第三条丽水市土地行政主管部门 ...
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〔2002〕108号关于印发《连云港市市区农村村民建房用地审批管理暂行办法》的通知各区人民政府，市各委、办、局：现将《连云港市市区农村村民建房用地审批管理 住房拆迁实行货币安置的；（六）其他不符合宅基地申请条件的。第十条农村村民建房用地，需经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，并进行公开 ...
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中华人民共和国城市规划法〉办法》、《浙江省村镇规划建设管理条列》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004)28号)等有关法律、法规及政策规定 人大法律（2）条国务院行政法规（1）条第二条 丽水市城市规划区外农村村民申请宅基地新建、扩建、改建住房，适用本办法。第三条 丽水市土地行政主管 ...
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区农村村民住房预拆迁和预安置实施细则第一条 根据《苏州市宅基地管理暂行办法》和《关于贯彻实施〈苏州市宅基地管理暂行办法〉的意见》，制定本实施细则。关联法规： 20平方米以下的住房；(四)对于不属于迁建、扩建、翻建范围内的合法宅基地，农村村民自愿申请预拆迁的住房。第七条 可实行预安置的必须是在不考虑区域 ...
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【摘要】我国关于农村房屋买卖立法体系的不足及司法实践中的缺陷，导致发生了纠纷而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引，其判决结果往往 同案不同判的状况继续发生，最有效的解决方法应该以法律规范的形式对农村宅基地使用权、农村房屋所有权的买卖和产权归属作出更加明确规定。[11]【注释】:[1]瞿晓 ...
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