元，但时至今日被告无故拖延，不予办理房产证。被告的行为严重违反了《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》 判决如下：判决生效后三十日内由被告南阳市港达房地产开发有限公司给原告芦青办理位于南阳市工业路与新华交叉口开发的港达商贸城（二期）第二层A1号房 ...
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原告房款767153元，2006年6月30日交房。2006年8月6日，合同约定，被告开发的鞋城B幢一层1—B26号房出售给原告，价款1350000 为原告办理产权证书。由于被告未按约定认真履行义务，致使原告购买的鞋城B26号商品房至今未能取得房产权证书。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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于2008年11月1日和原告签订的不是商品房买卖合同，只是一份认购协议。原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套 合同的主要内容，且被告已经按照约定收受了原告的购房款，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定为 ...
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按合同约定交付原告购买的房屋，并且至今未办理商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第九条的规定，双方签订商品房 行路中段大象幼儿园东临（邻）马道新村一号楼二单元二层西户住宅商品房一套，以总房价144352元出售给原告，原告首付被告70000元，余款在 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条、第四十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之规定， 有效。在商品房买卖合同中，对于上诉人的付款方式双方没有约定，后因被上诉人起诉上诉人给付尚欠购房款一案，双方在调解书中约定：依磊如果以办理银行贷款的 ...
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表、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设项目收缴城市基础设施配套费通知书、关于同意拆除旧房屋的批复竣工备案文件、初始登记批复以及双方当事人陈述，在卷 ，故本院采信被上诉人所提供的商品房买卖合同附件四关于办理房屋权属证书的约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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房屋后尚未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告至今未能取得请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 11月17日取得沈阳市房产产权登记发证中心沈房权初登字2006第061605号关于住宅、公建（皇城酒店公寓）项目初始登记的批复，该批复载明“请告知住宅 ...
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年8月31日原告在收取被告城建开发公司逾期交房1个月的违约金后办理了入住手续。并交纳了2000年至2002年的采暖费3007元,物业费693元, ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响 ...
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原审依照《中华人民共和国合同法》第54条第2项、第58条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条、第9条第1款第3 至今所有权人仍为刘铭枢，说明《关于解除商品房买卖合同的》尚未履行完毕（只是双方约定退房还款），致使王强至今不能办理《房屋所有权证》、不能得到房屋所有权 ...
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，不存在违约。双方当事人争议的焦点是：上诉人陈美花与被上诉人南房公司关于办理产权证是如何约定的，该约定应如何理解，南房公司是否构成违约，应否 支持，一审认定事实部分不清，判决不当，本院予以纠正。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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