即我们在处理合同约定的免责条款时，必须严格把握《民法通则》关于“不可抗力”的定义以及最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中 于特定物上的担保，事实上是由开发商设定和承担责任的。试想，在解除购房合同下，购房人根本不可能最终取得房屋所有权，而由开发商继续管领所有建成和 ...
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公司补充提交如下证据材料： 一、从2005年4月底到5月初，15套一次性付款的购房合同及发票，在保糖公司提交的华夏银行情况说明中没有反映。购房人分别是李志 的上述法律事实，综合双方诉辩陈述，本院认为： 一、关于《独家代理销售合同》及《补充协议》的效力问题。 《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定： ...
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向法院起诉，追究金源公司违约责任，并提出解除合同。后经双方协商，中皇公司撤诉，并在1994年5月26日签署《关于海口市中皇国际大厦购销双方的谅解备忘录》 诉讼费及中皇公司垫付资金的利息。(四)中皇国际大厦的装修标准问题。本院认为，由于双方当事人在签订购房合同时对中皇大厦的装修标准作了约定，即因此应当以 ...
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与《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定的合同解除权的意思是一致的，而是否行使该“解除权”权利在于上诉人梁健生。虽然《商品购销合同 终止，请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准 ...
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这与《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定的合同解除权的意思是一致的，而是否行使该“解除权”权利在于上诉人李文俊、李文杰。虽然 终止，请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算 ...
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与《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定的合同解除权的意思是一致的，而是否行使该“解除权”权利在于上诉人黎伟民。虽然《商品购销合同 终止，请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准 ...
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与《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定的合同解除权的意思是一致的，而是否行使该“解除权”权利在于上诉人梁淑敏。虽然《商品购销合同 终止，请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准 ...
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买卖合同后，恒硕公司承诺保证黄仁昌、莫丽娟的交易安全，并于同月办理好购房发票；恒硕公司保证在同年8月1日至2003年7月31日给予黄、莫两人 ，行使法定合同解除权与行使先履行抗辩权之间存在何种效力关系。 关于恒硕公司是否享有法定合同解除权的问题。本院再审认为，根据《合同法》第九十四条第（四）项及第九 ...
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过错方所带来的物质损失。??二、精神损害赔偿是根据最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定，无过错方因婚外恋离婚所主张精神损害 ，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分 ...
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买卖合同》。被上诉人李龙辨称：一、被上诉人在与上诉人履行购房合同中不构成违约。双方在购房合同中约定房屋转让费70万元，于协议签订后一次性付清，但合同签订 双方因债务是否产生抵消、房屋被查封等问题，对于未付转让费用的数额持有争议，该争议并不是合同解除的法定条件。关于上诉人主张被上诉人以给其儿子安排工作为 ...
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