等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担,通常二手房交易过程中,约定卖方净得款 、公证费、登记费、印花税等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易),以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米,一环路外二环路内 ...
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人民法院、澳门特别行政区关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行仲裁裁决的安排》第12条规定:“由一方有权限公共机构(包括公证员)作成的文书正本或者经公证的文书副本及 法律意见书,以书面形式提醒买受人在合同履行过程中尤其应该注意的问题。 76.2如发现开发商存在本节合同解除的情形时,律师应提醒买受人及时 ...
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实践中,当事人在需要办理公证事项时,首先要面临的就是向哪一个公证机构提出公证申请的问题,公证管辖方面的规定就是针对这个问题而设立的。同时,为了避免 机构有管辖权。法律行为可分为单方的(如遗嘱)、双方的(如合同)、共同的(如设立社团);有偿的(如买卖)和无偿的(如赠与)等。需要证明的法律行为很多,如合同 ...
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咨询的义务,即让当事人明了合同的后果,所以,公证形式有助于保护当事人一方或双方的自由意志。这类合同主要有《法国民法典》第931条规定的赠与合同;第1394条和 特别是普通人会有这样一种印象,即一旦拿起笔他们便进入义务领域。这时便使其注意力集中在这样的问题上,他们是否真的想要从事一项法律上可履行的交易。 ...
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。未经通知,该转让对债务人不发生效力。”李南洋将其向申请再审人购买房屋的合同权利赠与被申请人,通知了债务人(申请再审人)尽到了通知义务,该权利已通过 民事案件座谈会纪要》(七)“关于证据问题。去台人员和台胞在人民法院进行诉讼,应依大陆法律的规定,提供有关证明。对其提供的台湾公证机关或其他部门、民间组织 ...
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应在问题部位加注序号,并另用纸张说明各序号下存在的问题。 4.15 对于来稿中表述不清或用意不明的条款,律师可以通过问询并得到准确答案后,提供审查意见 一样的。如,对于一般的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是对于经过公证的赠与合同,赠与人不得随意撤销赠与。对于企业来说,合同一般 ...
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交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷; (四)供用水、电、气、热力合同纠纷; (五)银行卡纠纷; (六)劳动关系清楚,仅在劳动报酬、工伤 二十六条 外国人、外国企业或者组织的代表人在中华人民共和国境内签署授权委托书,委托代理人进行民事诉讼,经中华人民共和国公证机构公证的,人民法院应予认可。 第五百二 ...
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昨日在办公室参与同事之间关于父母赠予子女财产问题的讨论,我举出此例:婚后女方父母先私下书写书面文字某年某月某日将二十万现金给爱女小俩口,但是此笔 是因为根据《合同法》第186条规定经过公证的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。赠与人撤销赠与法律是禁止的,对于变更亦同样不允许。在上述 ...
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司法解释中强制性规定仍然要运用法律方法进行解释后适用。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》有关问题的意见(试行)第一百一十八条规定,出租人出卖出租房屋 五条第四款规定,收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。[xl] 4、合同内容违法 主要包括主要条款违法;标的违法;涉及对象在 ...
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一样的。如,对于一般的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是对于经过公证的赠与合同,赠与人不得随意撤销赠与。 对于企业来说,合同一般 一合同时,应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题,事实上包括三个方面的问题,一是合同主体是否适格,二是合同目的 ...
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