管理机构在政府指导价浮动幅度内与购房者或者车位使用者在购房合同或者物业管理合同中约定。本办法施行前实行政府定价的住宅区，经三分之二以上的住户同意后 定价。第七条(政府定价)下列机动车停车场停放服务收费实行政府定价：(一)商场、餐馆、茶楼、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、企事业单位等建筑物的配套露天停车场； ...
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和市场调节价。普通住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价。省级价格主管部门 的空置房所有权归业主专有部分，不应该属于物业管理的范围。【司法解释】物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关 ...
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存，属于业主所有。第九条 市物业专项维修资金管理中心要在本市的商业银行开立物业专项维修资金专户。并以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号 养护费用;(三)因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用;(四)根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用;(五) ...
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专有、共有部分的消防安全负责；共有部分的消防安全，可实行物业管理，由物业服务企业负责管理；未实行物业管理的，产权人可成立消防安全组织，负责消防安全工作，其 安全的重大问题，保障消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效；（五）物业管理合同中约定的其他消防安全职责。第十条公民、法人或其他组织承包、承租或受 ...
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，约定，如阿美睛公司通过嘉禾公司与推荐的业主签订合同，嘉禾公司免费为其提供服务，如居间服务成功，而阿美睛公司没有通过嘉禾公司与推荐的业主 （即录音中所称的“邢姐”）办理房屋出租事宜。本院找到SOHO现代城的物业管理公司——赛特国际物业管理有限公司现代城分公司（以下简称赛特现代城分公司）调查，赛特现代城 ...
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期限，乙方愿意遵守前述公约和文件的规定，按时直接向有关管理机构“上海某物业管理有限公司”缴纳物业管理费。合同第七条约定，除甲方同意乙方续租外，乙方应 年8月，原告与上海某物业管理有限公司签订《物业使用管理公约》，约定包括本案租赁房屋在内的某商业广场建筑物的物业管理费为写字楼6.50元/？/月。以上事实 ...
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等等，大家要注意一下，特别是物业服务这一块，后面有一个物业服务内容和业主民事gong约，现在按照2003年之后，都要求在业主签定合同的时候，要签订业主民事gong约 正常情况之下，板楼的公摊相对低一点，塔楼的公摊相对高一点，如果是写字楼的话，公摊可能会更多，这个情况没有一个明确的比值。有的现在的楼盘， ...
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、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单、公共建筑、公共部位的产权归属及物业管理用房的具体位置及面积等内容；（五）根据施工图设计文件绘制的商品房预售总 建筑的产权归属；（十）面积差异的处理方式；（十一）前期物业服务合同的承诺及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式；（十二）房地产 ...
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年12月份的通知进行解释时陈述，如果不交纳费用，则保管合同不成立。因此，被告也是基于提供保管服务而要求小区住户交纳停车费。2005年11月25日清晨，被告方 。实际情况是由于光明园长期住户较少，物管收费很低，小区物业管理聘用三名人员负责小区和写字楼日常的门卫值班、清扫等物管综合性工作，三人是轮流值班； ...
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年12月份的通知进行解释时陈述，如果不交纳费用，则保管合同不成立。因此，被告也是基于提供保管服务而要求小区住户交纳停车费。2005年11月25日清晨，被告方 。实际情况是由于光明园长期住户较少，物管收费很低，小区物业管理聘用三名人员负责小区和写字楼日常的门卫值班、清扫等物管综合性工作，三人是轮流值班； ...
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