被告方合同到期后，由于原告不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二以上 款。法院支持了原告李某的诉讼请求。理由一，李某与郑某的房屋买卖合同附带有承包地、山林经营权转让合同，是李某与郑某的真实意思表示，符合合同的生效 ...
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卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。法律规定：《民法通则》 的涉及到的问题广泛性及复杂性来看，又没有充足的理由认定此类行为全部无效。且农村村民出售住房后，只是不能再次申请宅基地而已，购买房屋的城镇居民也可以行使房屋 ...
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无出版地：南海出版公司。国务院发展研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的变革》，北京：北京大学出版社。Hayami，YujiroandKikuchi，Masao，1980，AsianVillageEconomyattheCrossroads，Tokyo： ...
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无出版地：南海出版公司。国务院发展研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的变革》，北京：北京大学出版社。Hayami，YujiroandKikuchi，Masao，1980，AsianVillageEconomyattheCrossroads，Tokyo： ...
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土地承包经营户（以下简称周某某经营户）与被上诉人杜某某农村土地承包经营户（以下简称杜某某经营户）确认合同有效纠纷一案，重庆市丰都县人民法院于2011年9月28 合同签订后一次性付清转让款2000元，双方签订的《补充协议书》系对房屋买卖合同的内容进行确认，但未提及2000元转让款的支付问题，且自双方约定 ...
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买卖行为无效，原判却判决买卖合同无效，违反不告不理原则；2、原判适用法律错误，我国现行法律没有禁止买卖农村集体土地上所建房屋的规定，根据合同法 宅基地、农民住宅或者“小产权房”。由此可见，我国法律和行政法规和国家政策为保护农村村民的居住权和生存权，禁止他们向城镇居民出售宅基地及地上建筑物，但并未禁止向 ...
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柏路15号房屋（办公楼）建筑面积848平方米，出售给李宝俊，房产所有权（包括土地使用权）总价为人民币55万元，同时李宝俊支付金常岭10万元违约金。付款方式 取得本案诉争房屋的所有权。被上诉人王静、李铭与沈阳市农村科技培训中心的房屋买卖合同已不能履行，因合同不能履行所产生的纠纷可另行主张权利。故原审法院 ...
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着谁的意志，也不管这种规定的最终效果如何，它毕竟反映了历史发展的客观要求。它一方面表明，土地买卖关系的发展在冲击旧的传统习惯，同时也在为土地买卖的 或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们前面所讨论的土改前的村庄土地 ...
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柏路15号房屋（办公楼）建筑面积848平方米，出售给李宝俊，房产所有权（包括土地使用权）总价为人民币55万元，同时李宝俊支付金常岭10万元违约金。付款方式 取得本案诉争房屋的所有权。被上诉人王静、李铭与沈阳市农村科技培训中心的房屋买卖合同已不能履行，因合同不能履行所产生的纠纷可另行主张权利。故原审法院 ...
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胜以佟志是北京城区的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效，佟志限期腾退房屋。佟志认为购买姜 的条件。《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判 ...
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