的反证，并直接根据此反证“认定”争议房产“属于张三和李四二人共有”。因为不动产登记簿上的记载，只具有“权利推定的效力”，法庭只是据以“推定”“张三是所有权 份买卖合同中，“双方约定由出让人继续占有”标的物，我们的法院将如何对待这份买卖合同？现行合同法第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的 ...
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的不作为请求权，表面上是债权的效力，实际上是人身自由权的效力，由法律直接规定。债权人对特定人的不作为请求权，往往由合同约定实际上由特定人即债务人自己设定 能转让、抵押，怎么能对抗农地所有人而成为物权呢？现有的农村土地承包经营权不得自主转让，据此即可认定该承包关系为债权关系，该承包权为债权，无须其他根据 ...
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处分行为不能通过登记予以公示，也就不能发生法律效力。对于“一物数卖”，如果买卖合同订立时间在前的当事人没有申请登记，而时间在后者先申请登记，则依据 同意人的身分；其三，登记的内容；其四，登记的受益人；其五，承载登记权利的土地或者权利。[50]登记同意的法律性质如何，在德国存在争论，主要有以下三种观点： ...
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的不作为请求权，表面上是债权的效力，实际上是人身自由权的效力，由法律直接规定。债权人对特定人的不作为请求权，往往由合同约定——实际上由特定人即债务人自己 能转让、抵押，怎么能对抗农地所有人而成为物权呢？现有的农村土地承包经营权不得自主转让，据此即可认定该承包关系为债权关系，该承包权为债权，无须其他根据 ...
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、秦婉辉与潘寿乾等六人就涉讼房屋的买卖行为是否有效的问题。因据《村镇宅基地使用证》显示，该房屋所使用的土地是有关部门批准给秦镇江、秦婉辉作为宅基地建房的 未办理变更登记手续，故原审法院认定上述《协议》应属无效并无不当。本案的争议焦点在于秦婉辉等五人以及潘寿乾等六人因合同无效所受损失如何承担的问题。潘寿 ...
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确认买卖协议无效。经法院审理查明：刘某购买房屋确系祖宅，有原河北省人民政府颁发的土地所有权证为凭证。刘某卖与张某后，张某又转卖给张某某，后该 指导性规定，具体如下：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的 ...
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部分的利息不予保护。这些规定是本文的研究起点：法律应否管制借款合同的利息？如果应该管制的话，具体应如何进行？在已有民法通则（第58条第3 第2款还调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000 ...
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]6号批复第3条第1款规定：国有企业以关键设备、成套设备、厂房设定抵押的效力问题，应依据法释〔2002〕14号《关于国有工业企业以机器设备等财产 个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。”第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包 ...
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彭等五个自然人)在购买原斑马公司时，其价格中是否包含了本案诉争原斑马公司所欠城中信用社的借款？数额如何认定，是原借款本息还是按购买时载明的本金 出售价格为人民币现金6 280 000元(含土地出让金)，另彭庆光等5自然人承担经双方核定的斑马蚊香公司的债务(见附件1)。资产整体买卖合同签订后，彭庆光等5 ...
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规则 我在前面讲物权公示原则时已经讲到，特殊动产物权变动以登记为公示方法，登记的效力采取登记对抗主义，这就是物权法草案（第二次审议稿）第三十条的规定：船舶 一份买卖合同中，双方约定由出让人继续占有标的物，我们的法院将如何对待这份买卖合同？现行合同法第一百三十五条规定出卖人应当履行向买受人交付标的物或者 ...
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