经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷 和权利。三、被上诉人不具备起诉的主体资格，遗漏了合同一方当事人。被上诉人提供的《土地使用权转让协议书》上乙方是被上诉人和覃艳芳，既然覃艳芳是 ...
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经营权交给乙方,并且变更法定代表人由乙方人员担任；土地使用权、注册及企业产权不变，仍属甲方，甲方保证在本租赁合同签订之日前，甲方对外所有的债权和 ；证据⒑《城关镇农村财务统一收据》,证明2008年9月25日该厂缴纳的土地包青款是51275元。被上诉人某公司质证认为：证据⒈没有异议，根据协议书的内容，我 ...
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经营权交给乙方,并且变更法定代表人由乙方人员担任；土地使用权、注册及企业产权不变，仍属甲方，甲方保证在本租赁合同签订之日前，甲方对外所有的债权和 ；证据⒑《城关镇农村财务统一收据》,证明2008年9月25日该厂缴纳的土地包青款是51275元。被上诉人某公司质证认为：证据⒈没有异议，根据协议书的内容，我 ...
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意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法》把 联合社之间签订集资合同后享有的取得集资房的请求权转让给了张波，其集资权的转让可定性为权利义务的概括转让，李娟利与张波之间的协议书虽然名为房屋 ...
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批准。甲与乙买卖房屋的行为，未经有关部门批准，双方所签订的买卖房屋的协议书无效。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项的 《土地管理法》的有关规定外，一些人主张合同无效的主要依据就是《土地管理法》中农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设这一规定。笔者认为，该条 ...
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原安阳市郊区东郊乡经济工作委员会与被告农艺科技园签订的土地租赁合同和原告文峰区农委与被告农艺科技园签订的变更协议书，均为当事人真实意思表示，符合平等自愿原则，并 土地没有处分权，但未提供证据证明系他人所有或使用权归他人的证据，合同租赁期限已满，故农艺科技园的该项上诉理由不能成立。农艺科技园违反不准转租 ...
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如下证据：1、原、被告签订的宅基地转让协议书一份，证明协议内容违反国家强制性法律规定，应属无效。合同签订后原告当即给付四被告现金20万元。 属于农民集体所有。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。作为宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织的成员，农村集体经济组织以外的人员不能 ...
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协议书、人民调解协议书、收条等证据材料在案佐证。一审法院判决认定：违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有， 上的农民住宅，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设”，本案中，任X、吴X ...
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宅地转让款后，至今被告一直没有将转让的二份宅地交给原告使用，也没有按合同约定统一打地基，原告要求被告退回转让款，被告拒绝后，原告遂向本院起诉，以 》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。故原、被告签订的上述二份《土地转让协议书》，转让的土地权属不明，且违反了 ...
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。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，原被告双方签订的协议书转让的标的物为宅基地及地上 买卖的上诉理由不能成立，不予支持。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地是农村集体无偿拨付给本集体经济组织成员建造住宅的， ...
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