规范的具体化和补充化，明确了流转当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《中华人民 流转的方式及其禁止性规定(第128条)和土地承包经营权互换、转让的权利变动方式(第129条)，规范内容基本上是对《农村土地承包法》相关内容的强调和补充。《 ...
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流转的方式。第三十七条规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取 权力范围，在实践中往往造成发包方滥用权力，谋取私利，侵害农民转让土地承包经营权的自主权。其次《农村土地承包法》第33条第1款第3项只规定：土地流转 ...
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居民，龙潭镇中学教师。原告冉仕芳承包户诉称：原告于1988年在本集体经济组织承包了包括本组鱼塘田(地名)在内的承包地共6.51亩。2004年1月上旬，被告冉 部门办理建设用地登记的辩解，并不影响对转让合同是否有效的认定，因此这一辩解亦不予理睬。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第(二)项、 ...
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冉启福，重庆渝鑫律师事务所法律工作者。 原告冉仕芳农村土地承包经营户与被告冉兴发土地承包经营权转让合同纠纷一案,本院受理后,适用简易程序，依法由代理审判员 参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原告于1988年在本集体经济组织承包了包括本组鱼塘田（地名）在内的承包地共6.51亩。2004年1月上旬 ...
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经营权加以改革，其主要理由是认为农村土地承包经营权为债权。如中国社科院物权法研究课题组认为：“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的 物权法原则从而不具有物权性。《德国民法典》第1059条就规定“用益权不得转让”，我们能否就由此说德国民法中的用益权是债权呢？显然不能。 ...
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、转让权、抵押权等，并严格禁止发包方通过合同加以剥夺。其他还有承包权的期限、登记等问题加以明确的规定，从而实现土地承包经营权法定化、明晰化、物权化， 抵押具体制度的建议。 应当放宽农村土地承包经营权抵押的客体范围，并不以非家庭承包为必要条件。第一，有学者提出如果允许农地使用权转让、抵押，遇经济困难例如 ...
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中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第三十九条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。 邓文辉应于本判决发生法律效力之日起10日内一次性支付2002年至2004年土地承包款4000元给原告佛山市高明区人和镇铁炉庄村经济联合社。本案诉讼费用170元 ...
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以及合作经营、合伙经营等其他方式流转。当事人双方应当签订书面土地流转合同。第十七条承包方采取转让方式流转土地承包经营权的，应当征得发包方同意，由发包方在 向县（市、区）农业、林业等行政主管部门提交申请书、流转合同及其复印件、农村土地承包经营权证或者林权证等证书及其复印件、发包方同意或者备案证明；（二） ...
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。第三章流转程序第十六条农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等，当事人双方应在平等协商的基础上签订书面合同。第十七条承包方将土地交由他人 公布，接受有意受让者的咨询和书面申请；（三）公告截止时间到期后，按土地经营权流转方案，采取协商或者招标方式，确定受让人，经本集体经济组织成员的村民会议三 ...
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正当手段签订合同的；（三）不属于同一集体经济组织的承包人互换土地承包经营权的；（四）采取转让方式流转未经发包方同意的；（五）法律、法规规定的其他情况。第三章 承包地的，不再退回。关联法规：全国人大法律（1）条第四十四条农村土地承包合同、流转合同文本格式，由省农业等行政主管部门统一制定。第四十五条本条例 ...
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