，为此原告曾要求被告相互返还未果，故诉至法院，要求确认双方所签订的房屋买卖合同无效，并返还居住房屋。原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了 农民出卖住房，而是在农村农民出卖住房后丧失了再申请宅基地的权利。同时，《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的， ...
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军玲诉被告张亭杰、被告张亭亮、被告张晓风、被告张二凤联合建房合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白军玲 ：一、原告与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村民不能享受农村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及相关 ...
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协力置业有限公司承担全部责任。四、《弓寨村社区建设合同》不是土地使用权转让合同，该合同不是土地使用权转让的标志。检察机关把弓寨村委会同协力置业签订的 开发，按比例分房，村民购房按成本价，首先是安置那些居住确实拥挤，而又无宅基地建房的村民，再者是集体要有一定的经济收入，其次集体还要留一定量的固定资产， ...
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支付完全部房款之后要求李某腾出房屋，而李某却以房屋买卖合同无效为由诉至法院，请求法院判令合同无效。 【分歧】 在该案的审理过程中，就李某的农村房屋买卖合同是否有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，王某不是该村村民 ...
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c于2004年8月30日签订的本市××区××路××弄××号××室三分之二产权买卖合同1份、上海市房地产登记申请书1份。三、本市××区××路××弄××号××室房屋状况及 为1988年6月30日的社员建房用地申请表1份、日期为1991年8月16日的农村宅基地使用权申报表1份及附图1张、审查意见1份、上海市 ...
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刘东峰。其次，原告刘东峰交付被告的宅基地属于集体土地，双方签订的合同性质实质是集体土地使用权转让合同，该转让合同违反法律禁止性规定，依法应确认无效。第二、 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告明知合同所涉土地属农村集体所有，而仍协议进行合作建房，对此双方均有过错，均应承担相应责任 ...
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?3Ⅹ1?3地皮出售于原告，价格为33000元，如地皮批不下来，定金退还。合同签订时，原告支付被告定金5000元，到现在被告承诺的地皮一直未分到， 或者出租用于非农业建设。”从这两条规定来看，法律对农村宅基地使用权的转让是禁止的。本案中，原、被告双方签订宅基地买卖协议，约定将村组准备分给被告的宅基地卖 ...
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非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。农民集体所有的土地使用权不得出让转让。现双方签订的房地产买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效 双方当事人所签订的房屋买卖合同，是出售农村房屋的买卖合同。依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利， ...
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使用权出让。（二）原以划拨方式取得的国有建设用地使 用权转让。（三）农村集体所有的建设用地使用权转让。第十条 下列土地交易须报主管部门核准：（一）以 的，可凭土地交易机构出具的土地交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地使用权转让合同向城乡规划行政主管部门申请办理。第三十四条 土地交易 ...
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的土地使用权出让；（二）原以划拨方式取得的土地使用权转让；（三）农村集体所有的建设用地使用权转让。第十条下列土地交易须报主管部门核准：（一）以出让方式 规划许可证》的，可凭土地交易机构出具的土地交易成交确认书和土地使用权出让合同或土地使用权转让合同向城市规划行政主管部门申请办理。第三十四条土地交易应当 ...
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