，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人 《土地管理法》有关规定，农村宅基地属于农村集体所有，其使用权不得出卖、转让。但农民在取得宅基地使用权之后，作为使用权人，有长期使用宅基地的权利，可以在 ...
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。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让 能力购置房屋居住，不能因此让韩赖斗全家居无定所。因第三人韩淑贞之夫王东志已将拆迁安置的房子全部转让，本院经调查走访近年相同地段 ...
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增多。 （三）由于城市化进程的进一步推进，城市郊区或城乡结合部的乡村房屋因拆迁而身价陡增，从而导致乡村房屋买卖合同纠纷激增。随着城市建设的飞速发展，城区 效力，其原因如下： （1）是否办理过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、 ...
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。本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让房屋一并出让宅基地 才应负赔偿责任。为体现对权利人合法权益的有效保护，应将该争议宅基地使用权转让的最高价款额确定为损失，较为公平妥当。被告洪朝卫、刘和才因无共同的 ...
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的拆迁补偿费93290.54元及拆迁奖励18506.61元。上述事实，有原审法院对成都市青白江区大弯街道办事处主任夏昌军所作的询问笔录在案为证，双方当事人无争议。本院认为，农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》和 ...
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赔偿因拆分造成原告经济损失13,224.80元。本院认为，当事人对自己提出的主张有提供证据进行证明的责任，当待证事实处于真伪不明时，由依法负有证明责任 讼争四分之一厢房的农村宅基地使用权，对于目前并不存在且无登记宅基地使用权的厢房本院无从确认其权属，据此原告也无从要求被告按拆迁标准赔偿损失。综上，为 ...
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，按照土地法规定非村民不能享受农村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及相关收益；二、原告不是被拆迁的刘砦村村民，按照 113号回迁房屋补偿面积826平方米中的413平方米的权利人为原告所有或者由被告赔偿给原告房屋损失2 065 000元（413平方米×5000元?3）。另查明本案争议 ...
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15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的 的赔偿份额不承担责任。 35、侵权行为造成流浪乞讨等身份不明人死亡，无赔偿权利人或者赔偿权利人不明，有关机关或者单位提起民事诉讼主张死亡赔偿金的，不予受理， ...
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，系争房屋的来源分为土地部分和房屋部分，系争房屋的土地由被拆迁房屋置换取得，基于农村宅基地一户一宅基的性质，在被告母亲去世后，被告作为唯一的家庭 ,600元。原告主张的其余4项诉讼请求，其未能举证证明被告有损坏、搬走屋内物品的行为，其要求被告赔偿和返还原物缺乏依据，本院不予支持。被告在析产判决生效之前 ...
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确定的索赔原则，向北京市通州区人民法院提起反诉，要求被告马海涛按照2004年的拆迁补偿标准赔偿其经济朴偿金共计48万元。经审理，通州法院认为，李玉兰 回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租 ...
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