只有婆婆兄弟姐姐我们一起签的分家协议文书，分的房子房产证所有人不是我，因我长期在外，房产证老人手里，我只有一纸文书，我想咨询的问题市（1）对于房产，我的文书有效吗(2)若有人私拿了分给我的房产证而且过了户，那房子还属于我吗。 非常感谢！房产证需要过户吗？...
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只有婆婆兄弟姐姐我们一起签的分家协议文书，分的房子房产证所有人不是我，因我长期在外，房产证老人手里，我只有一纸文书，我想咨询的问题市（1）对于房产，我的文书有效吗(2)若有人私拿了分给我的房产证而且过了户，那房子还属于我吗。 非常感谢！...
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的房屋卖掉而获取利益，这在一定程度上表明出卖房屋的村民不再需要考虑居住问题，因此集体无需再给他考虑，另一方面，如果再允许他申请宅基地这显然变相侵害了 所有权登记制度，因而很多农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证明。农村房屋所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县 ...
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年3月20日中共中央《关于对社员宅基地问题做一些补充规定的通知》第二项规定：社员有买卖房屋的权力。房屋出卖后，宅基地的使用权即随之转移给房主，但宅基地所有权仍 是所有权的标志，也是核心权能。既然农村房屋的所有权归属村民，那么村民对其房屋本应享有绝对的支配权，其中当然含转让权，若将该权利剥离，则很难谓之 ...
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是城市居民，按照国家有关政策规定，城市居民不能到农村建设房屋，并且诉争的两座房二原告和被告王小明的姐姐及妹妹均没有投资一分钱，依据谁投资谁所有的 之间所产生的纠纷，是其双方在共同生活期间，家庭成员对所居住房屋的所有权问题产生的纠纷，应属于人民法院受理范围。其次，2000年6、7月份，二原告和被告王小明 ...
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》第60条以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条规定，商品房房屋登记部门应该是县级以上人民政府房地产管理部门。也就是说，没有县级以上人民政府房地产管理机构 的规定。 作为农村房屋的产权人，有占有、使用、收益、处分房产权利，这是法律对所有权的基本定义。农村宅基地上的房屋是一个买卖的问题，宅基地上 ...
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而且也严重侵害了农民的合法权益。房屋作为农民惟一可以享有所有权的不动产，其重要性不言而喻，而现有的补偿标准实际上是将农村房屋作为动产进行补偿，根本 土地；宅基地；土地承包经营权；农村房屋 【写作年份】2013年 【正文】 我国农村集体土地征收的立法现状遇到一系列经济、社会问题的质问。改革并完善集体土地 ...
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《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村 《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47条规定：“依法取得的房屋 ...
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出租，租房客甚至超过了本村人。可以说，北京城区没有出现国外大城市常见的贫民窟，并不是北京没有外来贫困人口，而是他们大量分散居住在城乡结合部农民出租的 。农村宅基地使用权与农民房屋所有权毕竟是两项独立的物权。之所以产生上述一系列问题，问题的焦点在于农民房屋的流转因宅基地的公有性质而受到限制。房屋的所有权 ...
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的规定》即规定：禁止通过村改居方式将农民集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强 三农问题比较突出，干群关系相对紧张的时期，执行农村房屋尤应注意保障这种优先权，这也是执行和谐的需要。 五、结语 农村房屋由于其宅基地的集体所有权 ...
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