9间，价格为53 000元。双方订立了书面的买卖协议。后朱某居住该院落，崔某将该宅院的集体土地建设用地使用证一并交于朱某，朱某居住至今 与原审法院认定的事实一致。上述事实，有崔某的身份证复印件及户口卡片复印件、房屋买卖合同原件，宅基地申请表复印件、宗地草图复印件、朱某的常住人口登记表复印件、2010年 ...
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内进行买卖，对其买卖的有效认定，大家似乎都不会有什么不同看法，但对农村房屋外卖，即将房屋卖给外村农民或城市居民的合同效力，不少人认为农村土地 ：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依上述规定，只要是非集体组织 ...
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不是被告乐大德所在的集体经济组织的成员，而与被告口头协商约定，由被告提供享有集体土地使用权的宅基地，两原告出资24500元建设五间房屋的地基。建成后，原告占 、廖保录在诉被告乐大德房屋买卖合同纠纷一案中，认为该转让房屋协议书是有效合同，而只诉请被告履行转让房屋及其所占用土地的权属过户义务，并没有涉及到 ...
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费用。 被告王月梅辩称，原告诉称事实与理由不合实际，我们双方签订的协议书属于农村房屋买卖协议，该售房协议合法有效，此房应归我所有；本案中房屋应视为竣工。第 本案争议的房屋所在的土地性质为集体建设用地，依法不能开发建设商品房，路明臣与王月梅、史建利之间签订的商品房出售合同实质上是房屋买卖合同，史建利不是 ...
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郑孝明，浙江共达律师事务所律师。上诉人陈羊中为与被上诉人陈礼旺房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2007）柯民一初字第112号 住宅没有房屋所有权证，仅有集体土地使用权证。原审法院认为，原告陈礼旺与被告陈羊中同为集体组织成员。关于集体组织成员之间相互买卖农村住宅，法律没有作出禁止性 ...
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某某，重庆市南川区鸣玉法律服务所法律工作者。原告卢某某、游某某与被告卢某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年12月26日立案受理后，依法由审判员周仁敏适用 第一至三层房屋。上述事实，有原被告的陈述和辩解，以及《房屋买卖协议》、地籍档案、《集体土地建设用地使用证》（南川集建（90）字第2272号）、 ...
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，住上海市奉贤区XX农场XX村X号X室。原告洪XX诉被告黄X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年9月26日受理后，依法适用简易程序，由 ，根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个农村经济组织的农民集体所有的，由村内各该 ...
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，2006年1月9日原告变更诉讼请求为：确认房屋买卖合同合法有效；确认土地转让协议无效；被告返还土地转让金3万元，并支付1995年年底至付清款日的 盟信用社贷款2.5万元交给西街村委会作为地皮费，以其妻辛梅的名义办理了集体土地使用证。 本院认为：《中华人民共和国合同法》规定，“无处分权的人处分他人财产 ...
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6月2日出生。 上诉人闫现安与被上诉人陈岳、原审被告谢瑞月房屋买卖合同纠纷一案，汝州市人民法院于2008年10月28日作出（2008）汝经 该土地是西大居委会的……”，可上诉状中又说“该土地是西大村委会的……”，这种自相矛盾的说法就把农村集体建制的村委会与城市建制的居委会混为一谈。请求二审法院维持原审 ...
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、行政法规的强制性规定，且该买卖的房屋超层系违章建筑，因此，原、被告违法签订的《房屋订购协议》无效。二被告利用集体土地拆旧建新，出售多余 的购房款100000元和自来水安装费1118元。原告的损失应比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第一十八条第二款的规定：可以按照 ...
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