取得土地，但未经出让程序而将土地使用权转让、出租、抵押、作价入股或改变土地出让合同中规定的土地用途等按规定补交的土地出让价款。第三条 商业、旅游、 补偿安置费直接拨付被征地农村的账户，将农村集体土地依法征收为国有土地。第十条 征收的土地出让后，用地单位根据与土地部门签定的国有土地使用权出让合同，按土地 ...
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管理。第五条城市建设和地方经济发展、土地储备需要政府依法征用农村集体土地的，由市国土资源部门制定征用土地方案，报经市政府审核同意后，上报省人民政府批准 。第二十九条严禁私自买卖土地。土地使用权转让要到土地市场公开交易并办理手续；严厉查处城乡结合部乱划宅基地、私自买卖宅基地的违法行为；禁止单位利用国有 ...
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宇通公司欲建设“油城花园”（后更名为富泉花园）项目，在与原土地使用人签订了土地使用权转让协议、合作开发协议及补充协议基础上，于2002年初陆续向原土地 罚款并退回重复罚款的诉讼请求。 濮阳市国土资源局不服一审判决，向本院提出上诉，其主要上诉意见为：2002年宇通公司未批先占农村集体土地。2003年5月 ...
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贵返还购地款１８万元及其利息。 本院认为，本案系土地使用权转让纠纷。双方争议焦点是１、原审被告宁家庆收取１０万元款项的行为是宁家庆个人行为还是受上诉人菜上 。原审被告宁家庆、上诉人廖火贵以个人名义收取他人购地款，非法出售农村集体土地，系无效行为。被上诉人要求返还购地款及利息，有正当理由和事实法律依据， ...
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市场用地”，“上述土地使用权，未经批准不得转让及擅自改变土地的批准用途”。可见，讼争土地已变为非农业建设用地。依广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、 ，原告不能再就本案提出起诉的问题，由于本案原告的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定的起诉条件，因而依照《最高人民法院关于适用 ...
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占土地或将农村集体土地进行商品房开发，所签协议一律无效。（四）建立土地有形市场，规范土地交易行为。建立土地有形市场，形成以市场方式配置土地的机制， 合同约定的条件和期限开发利用土地的，土地行政主管部门应依法予以纠正，并可以处警告、罚款直至依法无偿收回土地使用权交由政府储备。对土地使用者非法出售转让等 ...
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的方式；对有稳定收益的项目，可实行集体土地使用权或者征地补偿费入股的方式；对农村集体经济发展好，又有区位和环境优势的，可利用部分征地补偿费发展二 挂牌出让制度。经依法批准利用原划拨用地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当依法公开交易，按照市场价补缴 ...
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虽不提出申请，只要承包合同依法成立，即取得农村集体土地承包经营权。第二，《承包经营权证书》的取得虽然亦体现国家的行政管理职能，但更是对平等民事主体 承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。该法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的， ...
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制度。此乃林地承包经营权存在之法律依据。林地承包经营权使国家或集体在保留林地所有权的前提下，赋予林农使用权、收益权等，在当前林权制度改革中，扮演着重要的历史 等。《森林法》规定了的林地使用权流转形式包括承包、转让、作价人股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件等。《农村土地承包法》规定了林地 ...
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的内涵外延不相称，不能与农村中的土地使用权和企业的承包经营权以及债法意义上的农地承包经营权相区别。而且承包经营权与联产承包经营合同相联系，实际上不 的物权化有利于对集体土地的管理，防止耕地的大量流失。目前，耕地流失的一个重要原因就是集体经济组织的负责人对于土地的转让享有事实上的决定权，而广大农民对土地 ...
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