煤场则之行人道的旱地鱼塘9.6亩，租金每年每亩1500元，每年租金14400元，租用期限从1981年1月1日至2011年1月1日止共30年。租金每年 讼争土地是原告的农村集体土地。原告与原南海县煤炭公司于1980年12月10日签订的《租赁协议书》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反当时的法律 ...
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不可擅自用于商品房开发 [案例]：某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级所有的农村集体土地，公司出钱、乡政府出地，开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售 ）登记备案并颁发的《房屋所有权证》；（３）这些房屋所占土地往往是开发商从村或乡镇租用集体土地（一般为５０年），叶先生除了购房款外，还要向开发商 ...
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不可擅自用于商品房开发 [案例]：某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级所有的农村集体土地，公司出钱、乡政府出地，开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售 ）登记备案并颁发的《房屋所有权证》；（３）这些房屋所占土地往往是开发商从村或乡镇租用集体土地（一般为５０年），叶先生除了购房款外，还要向开发商 ...
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，属巩义市城关镇烈江沟村集体土地，此前由贺建锋1982年开办的桥东化工厂使用。1991年7月，焦金昆与烈江沟村签定合同租用该土地，合同除约定应交纳租金外 ，没有事实和法律依据；2、农村集体土地上的房屋从过去到现在都不需要办理规划证和房产证，这是事实；3、申诉人与烈江沟村所签协议，已经在1995年终止， ...
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，南至佛罗公路边止，场地面积为37.216亩(其中包括原告的土地26.436亩)分租予被告。租用期限从2001年1月1日至2009年12月31日止。 ：讼争土地是原告的农村集体土地。原告与原南海县煤炭公司于1980年5月15日签订的《租赁土地协议书》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反当时的 ...
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被告。原告诉求被告支付过渡房临时安置补助费没有事实依据。3、原告的简易住房是农村集体土地上的房屋，而且是违章建筑，不适用《城市房屋拆迁管理条例》和相关地方性 原告自己写的，不符法律规定。对证据6的真实性无异议，该协议是无效协议，而且该用地系农村集体建房，不适用城市房屋拆迁条款，且该建筑系违章，且协议也 ...
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笔录，均已证实上诉人于2006年3月10日基于与被上诉人之间达成的口头协议及基于被上诉人的要求，将讼争场地交还给被上诉人。由于讼争场地与被上诉人的厂房毗邻 谋取不正当利益的歪风，恳请二审法院予以改判。 四、本案被上诉人在租赁的农村集体土地上建设厂房且没有办理合法完备的报建手续，又将该场地对外招租，违反 ...
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用地座落于南海市罗村镇佛罗公路边，面积是18.15亩，是利用农村集体土地兴建铺位，该土地的土地使用权人是街边经联社，房屋所有权证中的所有权人也是街边 保本分红租赁合同》中租赁合同条款及双方于1997年4月9日签订的《补充协议》。 二审案件受理费100元，由上诉人佛山市城区永成物业管理发展公司负担。 本 ...
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租赁合同有效。1、上诉人没有违反法律禁止性规定。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》规定精神，该 目的在于证明涉案房屋是否领取房产证和有否提出将于2003年2月1日起不再租用该房屋等，由于涉案房屋未办房产证是不争的事实，无须调查；另有否 ...
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第九条投资房地产开发与餐饮、娱乐等盈利性项目，土地供应方式一般应采取招标拍卖方式。协议出让土地，使用存量土地的，土地出让金按标定地价40％收取，使用新征建设 建设用地，应依法分批次办理批准手续。对支付土地出让金有困难的可采取租赁、入股方式使用土地。对租用农村集体土地办企业的，可按建设占地办理用地手续。 ...
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