平方米，低密度住宅1.5元/月.平方米，公寓1.2元/月.平方米，被告预先支付原告前期开办费40万元。合同签订后，原告积极履行合同，先后购置了办公设备，招聘了 没有证据证明存在达博公司同意的详细的物业管理方案。同时，华特公司亦未提供充分的证据证明其开展物业管理服务的前期准备的损失。达博公司破产管理人在 ...
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标准核发资质证书，对服务质量较差、管理混乱、业主意见大的物业服务企业，降低资质直至取消资质证书。建立前期物业管理招投标备案制度、物业管理承接验收备案制度、 和使用。业主大会决定住宅专项维修资金使用、续筹方案并监督实施。解决物业保修期满后大中修及更新改造资金问题，为实施物业管理提供保障。（五）建立物业 ...
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制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金筹集和使用方案的决定，必须经物业管理区域内的全体业主所持投票权2/3以上通过。 物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。第十五条住宅物业的建设单位，应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。但投标人 ...
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恒通物业公司系朗琴园小区建设单位北京润博房地产开发公司选聘的前期物业管理企业。朗琴园业委会于2006年8月经朗琴园小区业主大会选举产生，2007年1 2007年10月31日，朗琴园小区第二次业主大会会议表决通过了聘任北京嘉浩物业管理有限公司为小区物业服务企业，并表决通过了上述北京市宣武区朗琴园小区物业 ...
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》有些条文不够具体，有待进一步完善。如选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。 宇物业公司将管委会、开发商和前期物业管理公司告上法庭。据查明，2001年4月，中加大厦成立管委会。自此，前期物业服务合同将依法终止，管委会也没有与前期 ...
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和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 。第三章 物业管理服务第十七条 在业主、业主大会选聘物业管理企业前，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业，提供前期物业服务。但是， ...
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物业服务合同条款、专项维修资金使用和续筹方案，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。处分区域内共有财产的决定需经全体业主同意。 主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关规定向 ...
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委员会正式移交前，开发建设单位应自行实施前期管理或委托物业管理公司进行管理，并将管理情况报物业管理主管部门备案。其物业管理服务费用，除由业主、使用人入住后 物业管理公司有优先受聘权。第三十七条开发建设单位在出售、预售或安置房屋前，应当制定物业管理方案，并在房屋购销合同或安置协议中载明相应条款。物业管理 ...
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的前期管理与移交第二十六条 开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应具备物业管理所必需的物业管理用房、安全防范设施以及便于开展物业管理服务的 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动 ...
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请求法院依法判令：1、依法确认2005年1月5日原告解除终止同被告的前期物业管理合同真实有效，依法成立；2、被告停止违法侵权行为，限期撤出小区，限期向 制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。 ...
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