、公安派出所、社区居民委员会等有关方面参加。第十四条物业管理委员会的职责：(一)维护业主、物业使用人的合法权益；(二)通过招标选聘、续聘符合条件的物业管理企业 归业主共有。物业管理办公用房不得出借、出租或出售。第二十七条凡商品住房和公有住房出售后，都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、 ...
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管理条例(草案)》为了更好地改善人民群众居住条件和环境，保护社会公共利益，维护业主和物业管理企业的合法权益，规范物业管理服务行为，促进物业管理行业健康 ，并与业主会(或者业主代表会)签订协议。物业管理企业代表业主会(或者业主代表会)收取的相关收益必须用于增加维修基金、改善共用设施和设备等。第三十五条 ...
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核报总局审批。3．投资超过500万元的省局、地市级新建附属设施项目、综合业务办公用房的维修改造和装修项目，由省局核报总局审批。4．其余项目由省局审批。（ 材料采购、设备供应皆应依法订立合同。对基建项目原则上不得实行一次性包死的办法。合同签订人员要具备一定的专业知识，掌握一定的谈判技巧。要从维护自身权益 ...
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规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予 检查无违反队容风纪制度现象，得0.5分；按规定使用执法车辆、办公设备，有专门办公用房，得1分；案卷规范，及时整理归档，有专人负责，得1 ...
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融资租入固定资产。２．企业应在“管理用固定资产”二级明细科目下，设置以下三级明细科目：（１）办公设备和家具；（２）电子计算机系统；（３）电源设备 业务总工时的比例或按各通信网业务收入比例，分摊计入相关通信网的成本。②电力维护人员工资，按通信网耗电量比例，分摊计入相关通信网成本。③其他兼职人员的工资可按 ...
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等资料；如未达报废标准的，除上述资料外还应提供交通运输工具近三年维修维护记录清单以及年检检测意见报告等资料，严禁违规报废更新车辆。1．市直单位已 《固定资产调拨单》，由调入和调出单位负责办理车辆过户手续。（二）办公设备的处置。办公设备包括计算机（台式及便携式计算机）、打印机、速印机、复印机、传真机、 ...
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业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第二章 物业服务合同》，在销售商品房时，应与购房人签订商品房买卖合同、前期物业服务协议，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第二十六条 被选聘的物业服务 ...
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业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，适用本办法 二万平方米以下的，经物业所在地县（市）区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有资质的物业服务企业。第二十七条新建住宅物业，建设单位应当在取得 ...
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章物业管理企业第二十五条设立物业管理企业应当具备下列条件：(一)有固定的办公场所；(二)具有相应的注册资本；(三)有合法的管理章程；(四)具有进行物业管理所 他人利益。业主、使用人应当为物业管理企业、他人维护房屋及共用设施设备提供方便，因业主、使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的，责任人应当负责修复 ...
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用水费、电费及水电增容费。（十六）租赁费：列支经批准租赁的营业办公用房、汽车、办公设备等固定资产租赁费用。（十七）差旅费：列支因公外出的交通费、住宿费、 电子设备正常运转而购买纸张、色带、软盘、光盘等耗用材料，备品配件，电子设备维护费用，租用专线等费用。（二十）研究开发费：列支信息科研开发过程中发生的 ...
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