家里有套房，爷爷当时买的，以叔叔的名字弄的房产证，他们现在商量要把房产过户给我，不过叔叔现在曾经有过精神病，这个过户需要办理哪些手续才合法有效...
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律师!我想买一套二收房,但是现在卖房子的人不是房产证所有者,是房主欠他钱抵押给他的(已经办理了抵押手续),请问现在卖房子的人有权利出售这套房屋吗？如果有，请问他应该出示什么手续！办理房屋过户的时候，需不需要原来的房主去房管局签字呢！还有，买这套房子有哪些潜在的风险！谢谢了！我的手机 ...
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买房时我把父亲的名字做在我的房产证里，现在我父亲想把名字拿掉要办什么手续和交那些费用?如果我去房产交易市场办理过户或赠与手续需要交哪些税费,按什么标准计税?税率是多少?...
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父亲失踪十年，最近去派出所报案，派出所已做登记，听说要等四年后可向法院提出宣告死亡。想问律师，我现在还需要办理哪些手续？还是就等四年后直接去法院提出申请了？谢谢！ 另外由于家中房产证是父亲一个人的名字，如果两年后提出宣布其失踪，是否能够进行房产的过户，还是要等到宣布其死亡后继承遗产？...
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你好，我想买套房子，但是房子是吉利公司员工福利房，现在还没交付，我想咨询下 这样的情况下 可以签订这样一个协议嘛 就是他们公司要三年后才会把这个房产证给他们，所以我们得三年后才可以过户，期间需要办理哪些手续呢，这样签的协议具有法律保护效益的吗？...
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你好我想问一下 我本身是 陕西商洛的本身是农村户口 想在西安郊区高陵县农村买房子 但是户口迁不过去 我想问一下.办理时应该注意哪些细节问题？需要些什么手续才合法?是有房产证的过户也不可以吗？...
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首付，以一方名义买房，同时向银行申请了购房贷款，婚后两人共同还贷，并且房产证在结婚后下达的情况。从法律角度看，一方在婚前以自己名义借款买房，虽然 约定在(①离婚前;②签订本协议当日;③离婚后一个月内)共同到房屋所在地的管理部门办理过户手续。过户登记的税费由承担。房屋内家具、电器及附随的装修均归获得房屋 ...
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提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约(即未按合同规定办理)，需要时银行可收取违约金。 (2)提前还款的前提条件：借款人以前贷款不拖欠，且以前 《房产证》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。 ...
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但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至有的卖方买通了单位房改办的工作人员 ，合同履行了大部分了，交房时，发现卖方多年来一直没有缴纳物业等费用，有些手续需要物业配合时，物业不配合，这让买方非常扫兴，与卖方协商，卖方举出了大量 ...
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单位院内的自建房，房龄大约3年左右，没有正规的房产证，但是卖方可以带我一起去他们单位办理“过户”手续。 我想请教如下几个问题，麻烦各位百忙之中逐条解答 ？ 4.如果是出让的土地，我是否可以在购得该房屋后自行申请正式房产证？如果可以是否需要补交哪些费用？ 5.是否划拨土地的自建房比出让土地的自建房风险更 ...
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