维民上诉称，上诉人购买的门市房所占的地方原无围墙，上诉人经出卖方被上诉人沈阳市正阳旅社同意并以其名义出资51 520.00元所砌的围墙被沈阳天盛 了房屋所有权证书，履行了合同约定义务，不存在违约行为，亦不应承担违约责任。上诉人提出被上诉人沈阳市正阳旅社违反双方房屋买卖合同的约定，没有将带有围墙的的房屋 ...
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敖君、郭伟章、恩保、敖金刚、敖勇等八人诉被告齐翔公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2005年7月27日立案受理后，依照中华人民共和国民事诉讼法一审 诉讼请求符合法律规定，本院应予维护。对面积误差比绝对值在3%之内部分的房价款由出卖方被告齐翔公司返还买受人原告方，对绝对值超过3%部分的房价款双倍返还。因此 ...
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。原告易志英与被告武汉金家房地产开发有限公司（以下简称金家房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年11月9日立案受理后，作出了（2011） 订立合同的目的不能实现，其行为构成违约，依据双方签订的商品房买卖合同第十九条约定出卖方单方解除合同违约金为合同总价款的15%，按对等原则，被告违约造成 ...
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某某。原告杨园与被告武汉金家房地产开发有限公司（以下简称金家房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年11月9日立案受理后，作出了（2011） 订立合同的目的不能实现，其行为构成违约，依据双方签订的商品房买卖合同第十九条约定出卖方单方解除合同违约金为合同总价款的15%，按对等原则，被告违约造成 ...
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8月17日，原告与被告又达成一份房屋买卖合同的补充协议，特别约定被告承诺尽快办理房屋过户手续，若违约赔偿原告70000元违约金。同日被告谷某某向 房款25000元于2008年8月31日前交付丙方。“其他事项”约定：1.卖方将房屋所有权证存根复印件、界定卡复印件，公证书及单位证明、户口本原件交给乙方；2 ...
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。2010年9月19日，宋某（甲方、卖方）与李某（乙方、买方）在某公司（丙方、经纪方）签订《房屋买卖合同》，约定：甲方以价款408000元将某三 导致甲、乙方损失的，在甲、乙方各自支付的佣金范围内承担违约赔偿金。合同还对其他事项进行了约定。合同的《附件》约定了一次性付款方式：乙方于2010年9月19日 ...
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律师事务所律师。原告赵林与被告河南省良基房地产开发有限公司（以下简称良基公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告的 月13日以赵林、宋**（赵林前妻）为买方，良基公司为卖方，双方签订了商品房买卖合同。双方约定：1、买方自愿购买位于火车站广场西侧汇银商务大厦的 ...
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，具状起诉，请求：1、依法确认两被告于2008年05月19日签订的《房屋买卖合同》无效；2、依法判令被告丁新华返原告位于范县老城北大街武装部家属院第二排九 。被告丁新华辩称，1、两被告签订的《房产买卖合同》是有效合同。卖房前，被告张奎对外以房主的身份四处张贴卖方广告，因自己需买房便与被告张奎取得联系， ...
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支付了购房预付款20万元。2011年某月，双方签订《房屋买卖合同》一份，约定：买主在2012年底前分两次付清卖方60万。2012年第三季度末买方向卖方支付10 说法。我要提的问题是；1、付款时间已过期，买方算不算违约；2、如果是违约，我可不可以向买方要违约金；3、现在我可不可以将面积为160平方米房屋 ...
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程度分担或由出卖方全额赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件 。即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为认定 ...
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