承租人恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条 合同被解除或被认定无效情形下，都涉及房屋的返还问题，此时，案件的处理结果必然与次承租人具有法律上的利害关系，当次承租人对租赁房屋进行装饰装修 ...
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不断完善。下面，笔者以自己亲自参与谈判、签约及履行的场地租赁合同经验为基础材料，对场地租赁合同容易产生纠纷的相关法律问题作简要阐述，以求能找到解决问题的 得利之嫌，亦不符合民法之公平正义原则。 在《合同法》生效前，对于租赁房屋添附纠纷的处理，一般适用《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见 ...
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仲裁制度接轨。仲裁是当今国际社会处理民商事纠纷的重要途径，是非官方组织处理民间纠纷的常见形式，为解决纠纷发挥了重要的作用。纠纷双方一旦先定了某一仲裁 就确保二级法院皆能确保司法公正，同时对一些不应发生的管辖争议也起到抑制作用。 关于合同纠纷的管辖制度是当事人打官司和人民法院启动审判程序首先就要是面临的 ...
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，是基于何种考虑？ 最高人民法院民一庭负责人告诉记者，按照城乡规划法有关规划区域的规定，我国现有房屋可分为城市规划区、镇规划区、乡规划区、村庄规划区范围内的 的需要，《解释》规定：乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 承租人依照国家福利政策承租的 ...
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，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以 成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 三、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则 与会者一致认为，处理此类案件应坚持以下原则： 第一，要 ...
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内容提要：本文通过对我院自2002年近三年来审理的建设工程合同纠纷的初步调查，归纳出我省这类纠纷的特点及存在问题，进而展开对建设工程合同的效力、 。《解释》第10条规定了建设工程施工合同解除后的处理规则。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程 ...
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需要。裁判程序适用于一般的劳资纠纷案件，比如单个的雇员与雇主之间发生的劳资争议；而决议程序则适用于集体劳动合同纠纷案件的处理，比如涉及《企业章程法》 保险机构和残疾人协会根据各名誉法官所从事的审判业务领域而确定。 （三）对社会争议纠纷的处理及程序 据德国社会法院的法官介绍，1996年全德社会法院审结了 ...
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的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释》对此问题 义务后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权；出租人没有履行通知义务的，承租人可在知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起一年内主张，超过合理 ...
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起算时间等。就这些法律适用问题处理，最高人民法院2004年9月29日发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。该司法解释包括以下原则 结算工程价款。可以参照是一个倡导性条款，即一般按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款，按照这一标准结算工程价款，相对而言，符合 ...
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后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请 与劳动合同纠纷的司法解决加以区别的指导方针，并反复明确了对提起诉讼的劳动争议案件，法院应经审查后依法受理，并且表示了应作为民事案件来处理的 ...
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