经审理查明：2005年12月10日，原告张松羽与被告达华公司签订《商品房买卖合同》（合同编号为0661668），约定原告以按揭贷款购买被告开发的昌平区 被告未能举证证明原告接手了房屋钥匙及合同约定的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》证明文件等基本入住手续的情况下，在当前房地产交易规则比较健全，交易 ...
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中的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购房屋使用说明书及质量保证书、所购房屋是否经相关部门验收合格可以进行交易等相关资料 2002年3月13日正义周刊B4。 [17] 参见张家民、黄瑾：《商品房买卖纠纷日渐增多——法官解析新特点细说如何防止自身权益被侵害》，载//www ...
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管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》 、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。二、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并 ...
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交付违约金的诉讼请求。原告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：1.商品房买卖合同一份（合同编号为200903630194）及合同补充协议等相关附件各一份， 使用的基本条件，符合合同约定的商品房交付条件的事实；3.《宁波市住宅质量保证书》和《城南公馆新建住宅使用说明书》各一份，用以证明被告已按约准备 ...
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和客观性，更有少数不法开发商恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《 (预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《 ...
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管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书 、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。 二、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并 ...
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。委托代理人戴某某，律师。原告钱某某、孙某诉被告上海某某企业发展有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2009年7月7日立案受理。依法由代理审判员 满足业主出行需求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、《新闻晨报》、上海市房地产登记册、房屋土地权属调查 ...
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。委托代理人戴某，上海市某律师事务所律师。原告林某诉被告上海某企业发展有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2009年7月7日立案受理，依法由审判员谢铭 足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8月27日的《新闻晨报》、上海市 ...
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足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8月27日的《新闻晨报》、上海市房地产 的诉讼请求，缺乏事实依据，本院难以支持。关于小区班车问题，已经查明，被告在出售商品房过程中，在媒体刊登的广告及散发给购房者的售楼资料中均明确小区至 ...
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）有限公司（以下简称日月公司）、重庆怡亨酿造有限公司（以下简称怡亨公司）商品房预售合同纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2008年10月28日作出（2008 ，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书，应当认定为二被告在合同约定的免责期限内具备了交房条件。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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