方签订协议，约定权利义务达成一致方实现，上诉人只能是协助双方对协议的履行，无通水、通电的决定权。二、一审判决适用法律无依据。1、办理房地产产权证，需 证据。原审判决认定的事实，当事人没有异议，本院予以确认。本院认为：上诉人广鸿房产公司与被上诉人林武限于2000年9月4日签订的《广鸿房产商品房认购合同》 ...
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方签订协议，约定权利义务达成一致方实现，上诉人只能是协助双方对协议的履行，无通水、通电的决定权。二、一审判决适用法律无依据。1、办理房地产产权证，需在 新证据。原审判决认定的事实，当事人没有异议，本院予以确认。本院认为：广鸿房产公司与罗今生于2000年10月18日签订的《广鸿房产公司商品房认购合同》及 ...
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年来，随着农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、人民调解法、保险法、专利法等法律的制定或修订，审判实践中出现了许多新类型民事案件，需要对2008年《 、仲裁程序中的证据保全 400、申请中止支付信用证项下款项 401、申请中止支付保函项下款项 四十、仲裁程序案件 402、申请确认仲裁协议效力 403、申请 ...
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合同纠纷82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售合同纠纷（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用 399、仲裁程序中的证据保全400、申请中止支付信用证项下款项401、申请中止支付保函项下款项四十、仲裁程序案件402、申请确认仲裁协议效力403、申请 ...
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并未宣布要二次开庭，仅是要求双方有证据的提供证据。现案件事实清楚，无需开庭。2、二审法院认定事实清楚。《商品房销售管理办法》属于部门规章，根据《合同法 公司已退还王XX。浙南公司又于07年3月19日与王XX签订返租协议，协议约定浙南公司实行房屋销售优惠，优惠价59487元。王XX将其房屋无偿让浙南公司 ...
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与被告法定代表人崔国防及该公司员工陈振怀多次协商，达成口头商品房买卖协议，被告同意将其尚未建成的位于温县新防疫站西临街楼房自西向东第六单元一层至四 的楼层五层半建成四层半，温县建委向被告发出了限期整改通知书。由于原告认购的商品房的楼层发生了变化，被告随告知原告房价需增加8万元。2007年9月20日下午 ...
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与被告法定代表人崔国防及该公司员工陈振怀多次协商，达成口头商品房买卖协议，被告同意将其尚未建成的位于温县新防疫站西临街楼房自西向东第六单元一层至 被告的诉辨意见，本院归纳案件争议焦点为：1、原、被告之间所形成的是商品房认购合同还是商品房买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告清求 ...
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元?3,共计价款147 900元；待被告预售许可证办下来之日起30日内，原告凭此协议与被告正式签订《商品房屋预售合同书》；若原告今后无法实现本合同目的，即 ，被告也收取了购房款，故该合同应认定为商品房买卖合同。因被告至今未取得商品房预售许可证，原、被告双方签订的商品房认购合同应属无效，故本院对原告要求 ...
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预约人也不一定就是将来签订合同的真实购房人。但是，当认购书已经具备该办法规定的商品房预售合同的主要条款的，则可以认定为商品房预售合同成立。二是即使 也有不同。后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是 ...
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2007年2月21日，曾志钢、江华公司签订一份《商品房买卖合同》及合同的补充协议（附有房屋平面图）。合同约定，曾志钢购买江华公司开发建设 日止，为11 325元（113 983元×6.525‰÷30×283天）。 综上所述，原判认定事实部分不清，适用法律不当，实体处理欠妥，依法应予纠正。依照《中华人民 ...
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