湖南湘和律师事务所律师。原告常某某因与被告湖南某某（以下简称某某）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序 苑北栋802房（后改为803、804房）签订了《东来苑住宅小区商品房认购合同》（以下简称），2008年12月29日签订《东来苑住宅小区商品房买卖 ...
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被告某房地产开发公司于判决生效后10日内向原告张某返还购房款60000元，并赔偿利息损失374元。案件受理费1360元，减半收取为680元由被告某房地产开发 商品房交易实践中，虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中第一次将认购书的概念提到法律规范的层面，但由于 ...
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,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不 的损失承担赔偿损失的违约责任。 （四）定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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纠纷将更加层出不穷，激化社会矛盾。因此，从利益衡量看，将商品房认购书性质认定为预售合同，易生纠纷，于认购人、开发商、社会均为不利，实不可取。商品房认购书 只能是机会的损失，应当承担合同法第四十二条项下所规定的缔约责任。缔约责任赔偿的是守约方信赖利益的损失。信赖利益通常是法律行为无效或可得撤销，相对人 ...
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事件。最高人民法院于2003年公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ,会引起定金罚则或违约责任的适用,但并不仅限于此,违约责任形式中的赔偿损失也可运用。预售合同虽未正式签订,但当事人因签订了认购书,可能为此已支付相当费用 ...
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或合同标的物以外的其他财产的损害时，债务人还应承担损害赔偿责任，根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第十二条、十三条的规定， 责事由。 4、定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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或合同标的物以外的其他财产的损害时，债务人还应承担损害赔偿责任，根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第十二条、十三条的规定， 责事由。 4、定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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相关法律规定，本院予以采纳。二、关于南星公司登报解除与周琦订立的《商品房认购协议》的效力问题。本院认为，上述协议系双方当事人真实意思表示，且不违反 观点不能成立。三、关于上诉人南星公司是否应承担惩罚性赔偿责任的问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房 ...
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合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题依据《合同法》第97、113条的规定， 房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业是我国国民经济的基础性产业和支柱产业之一。近年来，随着 ...
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份证据：证据1、《广东长城建设集团长沙长城房地产开发有限公司云鼎大厦房屋预售认购协议》，证据2、长城公司的营业执照，证据3、建设工程规划许可证、建设用地 支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对 ...
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