上诉，维持原判。 本案主要争议在于双方签订的认购书的性质、效力以及违约所应承担的责任。 一、认购书的性质 目前对于商品房认购书的性质主要有以下几种观点：第一 获得利益的法理，显然违约方利益的获得与该法理相违背。而绝大多数认购书只规定定金条款，没有对违约责任及其计算方法予以明确约定。而此时违约方给相对方 ...
//www.110.com/ziliao/article-272822.html -了解详情
本律师向人民法院提起诉讼，要求解除双方之间签订的《购房认购书》，被告退还全额定金人民币20000元，被告收到法院传票后，意识到自己可能败诉，遂主动找原告同意全额 的签订正式合同之日前，录音时应尽量出现谈判的日期、以证明其是在《商品房认购书》约定的时间之内前往与开发商谈签订合同事宜，并应出现开房商名称 ...
//www.110.com/ziliao/article-266449.html -了解详情
元”中的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较大，致使被告不同意与原告 被告签订《商品房买卖合同》。原告的不作为，已构成违约。根据《房屋认购书》第五条约定，被告有权另行处理该套房屋和不予退还原告认购定金2万元 ...
//www.110.com/ziliao/article-169988.html -了解详情
的客观状况，加之购房者与房地产商之间的信息不对称，地位不平等，主动要求收取定金的往往是房地产商，一旦发生纠纷，吃亏的往往是购房者。俗话说：“买的没有卖 。 2、买卖双方应当诚实守信，了解定金的性质与效力。购房者与开发商或者房屋中介应当本着诚实守信、公平的原则签订《商品房认购协议书》以及《房屋买卖合同》 ...
//www.110.com/ziliao/article-480509.html -了解详情
山阳区焦东法律服务所法律工作者。 上诉人焦作市双禾置业有限公司与被上诉人马建红商品房预售合同纠纷一案，马建红于2008年11月25日向山阳区人民法院提起 2007年12月31日前焦作市双禾置业有限公司交付房屋，认购定金为41600元。未尽事宜按未来《商品房买卖合同》执行，同日，马建红缴纳了41600元 ...
//www.110.com/panli/panli_240002.html -了解详情
。”认购书签订后，二原告于当日向被告环市房产公司交付定金20000元，于2000年3月4日向被告环市房产公司交付首期房款51000元后，于2000年 区人民法院作出的(2002)顺法民初字第00238号民事判决确认上诉人与被上诉人签订的《商品房认购书》系有效合同，且已基本履行完毕，故本案中，上诉人主张 ...
//www.110.com/panli/panli_22895.html -了解详情
，河南师大方正律师事务所律师。李长风诉新乡建业住宅建设有限公司(以下简称建住公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 出具证明佐证。2003年9月12日李长风与建住公司签订商品房认购协议书并交付首付款及定金150000元后，嗣后即于2003年9月19日向法院提起 ...
//www.110.com/panli/panli_21737.html -了解详情
双方还约定：甲、乙双方就乙方认购上述项目商品房事宜，经过平等协商，签订本认购单;乙方在签订本认购单同时向甲方交纳认购定金人民币2万元;乙方收到甲方签约通知 有权将该房屋另行出售，而无需通知乙方，，乙方已付房款扣除2万元定金后退还(无息);乙方变更通讯地址，应当及时通知甲方，否则，甲方签约通知送达乙方在 ...
//www.110.com/ziliao/article-502192.html -了解详情
日做出是否退房的书面答复，没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 19、商品房认购书效力如何认定？ 答：主要应从认购书 成立的作用。 关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-266701.html -了解详情
开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋所有权的一种房产交易行为。商品房 《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-265871.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务