。原告常宁市松柏镇房地产开发有限责任公司、常宁市天堂日丽房地产开发项目部为与被告崔月娥商品房销售合同纠纷一案，于2011年9月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 出卖人交基础设施费二千八百元整；该项约定是属于对合同的补充条款，该条补充条款在不违反法律规定的情况下，应当予以支持。故原告方所诉请的基础 ...
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原审认为，宝安公司与余彬签订的商品房销售合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。余某按约向 上述协议，2008年10月1日起至2044年10月26日止按每月1000元的标准计算，其物业管理费为（36年×12月×1000元）+（26天×1000÷30天） ...
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泳。上诉人南宁达胜房地产开发有限公司（以下简称达胜公司）因与被上诉人李杰文商品房销售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第1110号 合同法》第九十四条第（四）款的规定，李杰文请求解除与达胜公司签订的《平等商厦商品房购销合同》符合法律规定，予以支持。《最高人民法院关于审理商品房 ...
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合作联社宿舍。身份证号码：362226561128001。 原告胡其松与被告江西德福塞纳置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，于2008年11月28日向本院提起诉讼。2008年 商品房合同》系被告与第三人的真实意思表示，未违反国家有关法律、法规规定，是合法有效的合同。原、被告对其真实性均无异议，但主张该 ...
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人南宁海奇房地产开发有限公司（以下简称海奇房产公司）因与被上诉人吴进、周曲商品房销售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第529 房产公司主张了权利为由，认定诉讼时效发生中断，并认为本案没有过诉讼时效。一审判决的这一认定明显与事实和法律规定不相符。1、一审判决认定：根据法律规定 ...
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《城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售管理办法》，均未规定迟延办证的法律责任。这与上述法规将办证 验收合格，只要未取得竣工验收备案证明，也不可能办理初始登记。各地还有许许多多的土政策，不一一满足，都不可能办理初始登记或者转移登记 [7]。这种情形下， ...
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（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记 30条的规定，因合法建造房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。违法建筑因建设行为的违法性，不能发生设立物权的法律效果 ...
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贷款担保的购房方式。 三、按揭贷款中银行所存在的风险从前文分析可以看出，在商品房按揭贷款中存在着四方当事人的法律关系，每一方当事人在某一个环节出现问题，都有 ）代位偿付责任。这种保证责任看起来似乎对开发商过于苛刻，但就我国目前的商品房销售，尤其是在商品房预售中还是很有必要的。理由是：（1）从商品房按揭 ...
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贷款担保的购房方式。 三、按揭贷款中银行所存在的风险 从前文分析可以看出，在商品房按揭贷款中存在着四方当事人的法律关系，每一方当事人在某一个环节出现问题，都 ）代位偿付责任。这种保证责任看起来似乎对开发商过于苛刻，但就我国目前的商品房销售，尤其是在商品房预售中还是很有必要的。理由是：（1）从商品房按揭 ...
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人无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。约定退房的法律分析 约定解除房屋买卖合同，即退房，是当事人经过协商一致，在订立房屋买卖 退房问题。但根据《解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的 商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受 ...
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