被告湖南攸县恒兴房地产有限责任公司（以下简称恒兴房地产公司）、第三人朱建华商品房预售合同纠纷一案，本院于2008年8月18日立案受理。在审理中，本院受理了恒 第六十条、第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十八条之规定，判决如下： 一 ...
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已构成违约，被告应当向原告支付违约金。2004年12月28日双方签订的预售商品房的补充合同约定了购房款732795元、车库位款80000元，合计812795元，于签订 的违约交房行为给予了认可，并愿继续履行原告与原保糖公司签订的买卖合同，承担违约责任；另一方面，经原、被告协商后，已将原告全部购房款转化 ...
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已构成违约，被告应当向原告支付违约金。2004年12月28日双方签订的预售商品房的补充合同约定了购房款828835元、车库位款80000元，合计908835元，于签订 的违约交房行为给予了认可，并愿继续履行原告与原保糖公司签订的买卖合同，承担违约责任；另一方面，经原、被告协商后，已将原告全部购房款转化 ...
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以下简称天朗公司）、成都西岭酒店管理有限公司（以下简称西岭公司）商品房预售合同纠纷一案，不服四川省大邑县人民法院（2005）大邑民初字第373号民事判决，向 上诉人所提一审法院程序违法的问题。本院认为，本案虽是以商品房买卖合同一方当事人请求解除商品房买卖合同而产生的买卖合同纠纷，但一审法院根据此类案件 ...
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鑫隆达房地产开发有限公司（以下简称鑫隆达公司）因与被上诉人陈朝碧商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（ 2006 ）南民初字第 1842 号民事判决，向 。遂判决：一、撤销陈朝碧与重庆鑫隆达房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、重庆鑫隆达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还 ...
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。委托代理人许强、万洛民，上海市华亭律师事务所律师。上诉人胡建慧因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院(1997)闵民初字第561号民事判决，向本院提起上诉 必克公司以自己名义与上诉人胡建慧签订《华光花园预售合同》，违反了商品房预售的有关规定，该合同不具有法律效力。从上诉人胡建慧购买系争房屋 ...
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房地产管理部门核准后发放。凡使用其他文本的一律无效。 第六条开发经营企业预售商品房时，买卖双方应当签订商品房预售合同。预售人在签约之日起30日内持该合同 或房价款必须存入当地银行，并由开户银行和当地行业主管部门监督用于该工程项目的建设，不得挪作他用；(四)旧城改造项目已完成拆迁，并落实了安置方案，安置 ...
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协议，已经违反了城市房地产管理法关于房地产转让和商品房预售的强制性规定，该协议依法应属无效合同。 既然合同是无效的，且根据《合同法》第五十八条规定 利率计付利息。 二、六被告是否应该承担偿还原告预付款的责任嘉定区房屋买卖案例纠纷代理律师由于与原告签订协议的是被告上海市某度假区开发有限公司，而被告龚某、 ...
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商品房预售纠纷之预定合同 商品房预售交易中，当事人在订立房屋预售合同之前的预定合同的性质与效力如何，是实践中比较有争议的问题。预订合同又称预约合同，一般指双方 里的这些内容，也会直接成为买卖合同的基本条款，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ...
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条件的前提是必须具备前三个条件。所以，商品房预售的四个条件对于合同效力的地位是不同的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 商品预售许可证实际上就可以同时适用前三个条件，但是商品房预售许证的签发是行政机关承担审查职责的，至于该审查是否真实，也就是前三个条件是否满足，法院 ...
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