本案，现已审理终结。一审法院经审理查明：2005年9月15日，原告(承租方，乙方)与被告(出租方，甲方)签订了《新动力数码广场认租书》，其中约定：一 《租赁合同》时充抵租赁保证金。如在签署《租赁合同》，甲方认为乙方经营的商铺不符合新动力数码广场统一商业规划要求，则甲方无息退回乙方已缴的定金79000元 ...
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终结。一审法院经审理查明：2005年9月15日，原告及陈益忠(承租方，乙方)与被告(出租方，甲方)签订了《新动力数码广场认租书》，其中约定：一、 《租赁合同》时充抵租赁保证金。如在签署《租赁合同》，甲方认为乙方经营的商铺不符合新动力数码广场统一商业规划要求，则甲方无息退回乙方已缴的定金79000元， ...
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上市商品范围和商品交易方式所颁发的经营证书。而不是代表可以出租铺位的授权证书，有权签订铺位出租合同的，只能是对铺位拥有合法产权和经营权的个人或单位。二 因城北市场之前已收取该租金，而城北市场于2003年5月13日实际收回了二商铺，故租金2400元应如数返还，原审判决只返还2000元不当，应纠正。两上诉 ...
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15.7条的相关说明 （一）合同原文：15.7 出租方因提前解约或构成本合同项下的其他违约导致承租人依法解除合同的，应向承租方支付3个月租金的违约金。 我方不再提供房屋给对方经营使用，但是从房屋交付起，到双方协商一致对方搬离商铺之日止，房屋一直在对方的实际控制之下，并且进行实际经营使用，也就是说，我方 ...
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，两原告系宝山区某号商铺的所有人，2004年11月10日原告与甲公司签订委托合同，委托甲公司将系争房屋出租，为期五年。如到期承租方不履行返还房屋义务时 发出通知，要求其在11月30日前迁出。原告向甲公司、乙公司发出通知，要求终止合同，收回房屋。原告也向陈某发出通知，提出租金提高到每平方米每天7元，如不 ...
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上诉人与被上诉人双方签订的《铺位承租合同书》无效。造成该合同无效的责任主要在于作为出租方的上诉人，被上诉人作为承租方在签订合同前一般应先了解所 受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。被上诉人要求上诉人赔偿商铺装修费23000元、搬迁费1000元，因被上诉人所提供的证据材料无法确认真实性，致 ...
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万达商业广场，宣称，所有商铺已被知名品牌承租，销售的商铺是带租约的商铺，租户是有极强履约能力的品牌经销商，现已签订的租赁合同有法律保障三年。被告 计算表》，载明单价为每平方米5.5万元的27.2平方米的铺位面积若用来出租经营年度总租金为228480元，若用来自行经营，正常年商业纯利润为648000元； ...
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谈的时候房东也知道是要办洗衣店),免租期是到3月1号。但签完合同的当天发现该商铺没有下水(没有地漏),开发商说可能会给商户配个污水提升泵,但没说具体 提供良好的经营场所，而且还提到出租方应及时向承租方提供必要的证明材料以便帮助承租方办理工商及各种营业手续。但房东从一月初签完合同到现在都没有把各种资料（ ...
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实际情况酌定予以减付租金。该案于2010年12月9日判决，确认双方《商铺租赁合同》解除，欧阳x支付x公司租金29,893.50元，x公司退还欧阳x押金15, 双方合同9-2条的约定，如存在出租方交付的房屋存在缺陷，危及承租方安全等情形的，承租方可书面通知解除合同，并要求支付相当于月租金的3倍的违约金。 ...
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角度分析，该项目的建设是可行的。原告表示被告一直拒绝返还系争商铺，直到2008年底才交由原告另行出租。2008年底之前并无物业管理公司，物业由原告代为管理，故 ，行为人系无权代理，由此产生的法律后果应由其自行承担。杨xx作为承租方与原告签订租赁合同，且其与张xx均认可与原告之间的租赁事实，故由此产生的 ...
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