》第三十八条的规定，只对互换、转让两种流转方式采取登记对抗主义。其主要理由是：“1、目前，我国农村土地承包经营权登记制度尚不健全，而且，农户家庭承包 只是承包经营权不设立或不变动，绝不能以此而否认承包合同或流转合同的效力。对于农村土地承包经营权登记，在具体操作中，登记机关除应将登记事宜记入登记册（簿） ...
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，转让等，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但合同的期限不得超过原有土地承包经营合同剩余的期限，将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意 其作为一项长期稳定的财产应该可以转让，为了保障农村土地承包经营权人的财产权利和生产的自主权，法律不应再对这种财产的转让是加过多的限制，只有这样才能 ...
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制度。笔者比较赞同王利明教授前面的观点，建议将全国人大物权法草案第129条修改为：家庭农村土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。县级以上人民政府应当向土地 组织生产经营和处置产品，有权将承包经营权设定抵押、出租、转包、继承、互换或依法转让承包经营权人在承包的土地上依法由国家征用和集体使用的有权依法 ...
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。第七条原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：（一）解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的士官；（二）高等院校、中等职业学校 ）向县（市、区）农业、林业等行政主管部门提交申请书、流转合同及其复印件、农村土地承包经营权证或者林权证等证书及其复印件、发包方同意或者备案证明；（二）县 ...
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，或者村民委员会代行发包。依法取得农村土地承包经营权的农户、个人和单位是农村土地的承包方。第七条农村土地承包经营必须依法订立书面合同。县级以上地方人民政府应当向 ）法律、法规规定的其他情况。第十七条有下列情况之一，土地承包经营权流转合同无效：（一）损害国家利益、社会公共利益或者对抗善意第三人的；（二） ...
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流转合同签订之日起30日内，报发包方备案。第十条家庭承包的土地承包经营权以转让、互换方式流转，当事人要求登记的，应当向县农业或者林业等行政主管部门提出 、林业等行政主管部门和乡（镇）人民政府应当根据需要，建立农村土地承包经营权流转信息库，及时公布流转供求信息，提供流转合同业务指导和服务。第十七条土地 ...
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。第七条原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：（一）解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的主官；（二）高等院校、中等职业学校 ）向县（市、区）农业、林业等行政主管部门提交申请书、流转合同及其复印件、农村土地承包经营权证或者林权证等证书及其复印件、发包方同意或者备案证明；（二）县 ...
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互换、转让或者其他方式流转。[6]可见，《农村土地承包法》并没有限制家庭土地承包经营权作为出资物入股公司。 其次，2005 年农业部颁布的《农村土地承包经营权 是公司资本制的国际发展趋势。比如，在推崇法定资本制的大陆法系的主要国家之一德国的公司法规定了所谓追加出资制度，这些追加出资的公司资本记载于公司 ...
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看应当认定该协议书属于土地承包经营权的转包，不是土地承包经营权转让。从协议书约定内容的履行情况看，双方争议的土地至今仍然登记在陈达农村承包经营户名下，而且 法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意； ...
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至1999年发新的土地承包经营权证时，几年的时间双方没有签订转包合同。本案争议的5.53亩耕地的公粮税费从1993年起至该耕地被国家征用前由谢日 的事实予以确认。本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》等现行法律法规允许农村土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让或其他方式予以流转，同时亦对土地承包 ...
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