公共利益论所应当尽量避免的观念论。 土地征收征用和房屋拆迁制度，都不是中国独有的制度。如果说中国房屋拆迁制度中存在使其区别于其他国家相关制度 土地使用权作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而，对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法 ...
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决定的不停顿的申请复议和提起诉讼。拆除房屋本身则不是问题的关键，因为在征收制度下拆除房屋以房屋所有权的转移为前提，拆迁人拆迁的不再是别人的房屋而是 责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法强制拆迁。 [5] 参见林峰：《土地征收与补偿：香港的经验》，载《法学》2007年第8期。 [6]姜士林等 ...
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空子，对公民合法权益的保护造成一种严重的威胁。因此，规范我国土地征收征用的制度和程序是最终所要解决的问题。但是在此问题解决之前，首先要 物权法教程》[M].北京：知识产权出版社，2007版。 [2] 沈开举.《征用、征收与补偿》[M].北京:法律出版社，2006版。 [3] 林建伟.《房地产法基本问题 ...
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提高行政补偿执法能力；加强对行政权力的监督和制约三方面来完善我国行政补偿制度。关键词 行政补偿 基本问题 缺陷 完善引 言2006年3月初，网上开始流传一个帖子， 开始逐步加快。1982年，我国制定了《国家建设征用土地条例》，1986年又制定了《土地管理法》对土地征收补偿作了更具体的规定，同时期颁布的 ...
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，由普通项目的建设者承担起公共建设的任务。 [5] 诸如此类的处理都市法问题的制度实践在我国现阶段接踵而至，但与行政实践相关的理论渊源及运作过程中可能产生的 对公共服务充溢度的期许，并以此为规制性征收制度的运作奠定了社会正义性基础。 （二）土地利益的均衡考量 按照公共服务的私人承担理论， [18]现代 ...
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在公益性建设项目拆迁中，拆迁人只有办理完毕包括项目投资立项、用地规划许可、土地使用权取得审批和拆迁资金到位证明等相关申请前置程序，才具备办理拆迁许可证的 储备的法律规范体系。 2.将公益性建设项目拆迁立法纳入土地储备的调整范围，并进而成为政府征收制度的重要组成部分…… 如前文所述，《储备办法》第十条就 ...
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君权本位思想根源之深，极为典型。“国家责任”直到民主革命之后才出现。大陆人民司法制度中有关行政补偿的条款最早出现在1944年1月颁布的《陕甘宁边区地权条例 ：第一，立法速度明显加快，补偿制度内容日益丰富，如1998年《土地管理法》共有9个条款涉及土地征用补偿问题，对土地征收征用的审批程序和补偿标准作了 ...
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一征用公告的真实意义在于通知被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。18该规定 论公用征收制度》第318页，台湾1989年版。50同上书第514－519页。51这是因为其他的法律中鲜有规定征用补偿救济途径的。52《土地管理法 ...
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第10条第3款规定“国家为公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”但我国现行法律在征收制度上存在较多的缺陷，迫切需要完善。①本文拟就征收 目的明确限定为公共福利、公共利益等。在美国，宪法修正案第5条将公用征收的目的明确限定为公共使用（publicuse），尽管随着公共需要的不断拓展，法院为了 ...
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李开国：《我国城市建设用地使用权制度的完善》，载《现代法学》2006年第2期；徐欣、许硕明：《征收土地闲置费属于行政处罚吗？》 涛．我国不动产法律问题研究[M]．北京：人民法院出版社，1999. {8}黄小虎．土地管理职能与经营职能必须分开[N]．中国经济时报，2010 -07 -07,（5）. {9 ...
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