使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况书面通知承租人。第六十五条 抵押人将抵押的国有土地使用权转让或者出租，应当事先征得抵押权人书面 依法转让、转包。土地承包经营权可以继承。第八章 法律责任第八十五条 违反本条例规定，超越权限、滥用职权非法批准征用土地或者非法批准(登记)出让、转让、 ...
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抵押人应委托具有资格的地产估价机构对土地使用权价格进行评估，抵押担保的债权价值不能超过评估地价的６０％。处分抵押的划拨土地使用权时，应当先扣缴处分 转租人应当按照增值额的１０％向农村集体经济组织交纳增值费。第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包经营，从事农业生产。土地承包经营权可以依法转让、转包 ...
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习惯近今之效力，佃户可使子孙永远佃种，或任意将田面部分(即永佃权)变卖抵押，即积欠田租，业主提起诉讼，只能至退租之程度为止，不得请求退佃。 一系列的支持性制度。1986年通过，1998年8月29日第二次修正的《中华人民共和国土地管理法》确定了农民的土地承包经营权。该法第十四条规定：农民集体所有的土地由 ...
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，应当及时核发林权证，已经核发农村土地承包经营权证或其他证书中涉及林地林木的，要重新换发林权证，切实维护经营者的合法权益。 (四)积极推进综合配套改革 规范管理。制定出台林地林木权属流转实施办法、林地使用费收取与使用规定、林权证抵押贷款办法以及林业发展扶持政策、产权交易制度等，做到规范管理，依法治林。 ...
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获得的林地使用权和林木承包经营权的集体林，凡具有完备手续，符合政策法律规定的，应予承认，继续履行原承包合同，依法办理林权变更登记手续，核发林权证。2． 调整和完善，协商不成可通过司法途径解决。6．林地使用权有偿转让。《农村土地承包法》实施之前转让的，转让金、转让期仍按转让合同约定不予变动。《农村土地 ...
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的行政管理体制。2、分类推进事业单位改革。深化事业单位机构改革，对现有事业单位的职能进行分解整合、归类，在此基础上，通过撤销、合并、转制 的长效机制，确保农民负担不反弹 市农业局 29 完善镇村两级财政保障机制 市财政局 30 开展镇村集体资产审计，完善财务管理 市审计局 31 完善农村土地承包经营权 ...
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的各项权利。积极引导和规范土地承包经营权流转，在坚持“依法、自愿、有偿”的前提下，不断探索和完善土地承包经营权流转机制，稳步推进农业适度规模经营。继续 （省交通厅牵头）。探索开展农村房屋产权登记发证工作，明晰农村房屋产权归属。在法律框架内积极探索建立农村房屋所有权证抵押融资及交易机制（省建设厅牵头）。 ...
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转为企业或社会组织。建立各类事业单位统一登记管理制度。（16）优化政府组织结构。转变政府职能必须深化机构改革。优化政府机构设置、职能配置、工作流程，完善决策权 。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能 ...
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这种调整和《物权法》（2007）关于承包期限（第126条）、地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、并进行确权登记的要求（第127条）存在差距。 申请人5、业主47、管理人4、共有人30；出资人3、债权人23、债务人45、抵押人19、出质人26、受让人15、拾得人4、发包人2、占有人 ...
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。最后这个但书，就是例外：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地 设立抵押也是如此，当然是先订立抵押合同（协议），再根据抵押合同去登记机构办理抵押登记，于是成立抵押权。可见，抵押合同是原因，抵押权设立是结果。产权 ...
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