的民事审判方式改革的推行，以及人民法院审执分立的贯彻落实，生效法律文书的强制执行逐步成为人民法院工作的重心之一。司法实践中，因地方保护主义和部门保护主义盛行，造成 执行的观念和意识。其二，法院执行机构在强制拍卖中居于中立的地位，没有私利，也不能从拍卖变价中收受佣金，故能够合理地平衡债权人、债务人、竞买 ...
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国家的公权力，这种公权力具体表现在强制执行上，即法院执行机关的查封权、变价权及分配价金的权力。拍卖就是法院变价权实现的方法，因此，法院 成为我国抵押权实现方式之一．河北法学，2001，(4)：27． [7]王志荣．对执行中以物抵债的法律思考]．政治与法律，2001，(3)：55． [8]郭松涛．强制 ...
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相反，变卖措施则缺乏公开性、透明度和竞争性，程序上也比较随意，不仅不利于执行财产卖得最高的价格，而且容易导致权力滥用。正是基于这种考虑，1998年 由于查封、扣押基本无期限限制，加上拍卖变卖期间扣除在执行期限之外，导致一些法院执行案件严重迟延，经年累月没有得到执行。一些执行人员存在等待心理，查封、扣押 ...
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相反，变卖措施则缺乏公开性、透明度和竞争性，程序上也比较随意，不仅不利于执行财产卖得最高的价格，而且容易导致权力滥用。正是基于这种考虑，1998年 由于查封、扣押基本无期限限制，加上拍卖变卖期间扣除在执行期限之外，导致一些法院执行案件严重迟延，经年累月没有得到执行。一些执行人员存在等待心理，查封、扣押 ...
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人名下，买受人的利益该如何保护。 一、司法拍卖中对划拨土地权属转移的规定存在问题。 司法拍卖作为法院执行的一部分，带有特殊性，我们的很多法律及司法解释都 也就是说人民法院的法律文书可以作为物权发生变动的依据，因此可以规定拍卖物的权属，在法院向买受人送达拍卖成交裁定的时候转移至买受人名下，该裁定书中应该 ...
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过分贱卖的情况②。 二、限定拍卖次数可能引发的问题 （一）评估可能成为法院执行程序中财产变现的决定因素 评估是一项在相当程度上受主、客观因素 与标的物的实际价值有很大的差异③。笔者也碰到过评估价为125950元的财产拍卖成交价为947100元、评估价格为143万元的财产成交价为425万元的案例④。而且 ...
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、变卖被执行人应当履行义务部分的财产；财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照有关规定交 后的《民事诉讼法》都将执行权确定在法院的执行机构，都明确将评估、拍卖等强制执行权确定为强制执行措施；都明确规定执行工作由执行员进行。 二是 ...
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相反，变卖措施则缺乏公开性、透明度和竞争性，程序上也比较随意，不仅不利于执行财产卖得最高的价格，而且容易导致权力滥用。正是基于这种考虑，１９９８年 由于查封、扣押基本无期限限制，加上拍卖变卖期间扣除在执行期限之外，导致一些法院执行案件严重迟延，经年累月没有得到执行。一些执行人员存在等待心理，查封、扣押 ...
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相反，变卖措施则缺乏公开性、透明度和竞争性，程序上也比较随意，不仅不利于执行财产卖得最高的价格，而且容易导致权力滥用。正是基于这种考虑，１９９８年 由于查封、扣押基本无期限限制，加上拍卖变卖期间扣除在执行期限之外，导致一些法院执行案件严重迟延，经年累月没有得到执行。一些执行人员存在等待心理，查封、扣押 ...
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了执行管辖，和其他国家相比，在确定执行管辖的标准上差别较大。而规定法院制作的法律文书由第一审法院执行，依审判管辖定执行管辖，也未能反映民事强制执行自身 规定。关于强制管理，应注意以下几点：（1）适用强制管理的情形。拍卖虽然是民事执行中不动产换价的重要且有效措施，但其适用的结果是被执行人丧失不动产所有权 ...
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