男，住儋州市那大镇红旗村委会新民村，系黄杨闲儿子。 上诉人吴木胜因宅基地转让纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（２００２）儋民重字第５２２号民事判决，向 足资认定。 本院认为：上诉人吴木胜与被上诉人黄荷花、黄杨闲私自订立土地转让协议，擅自把新民村村民小组分给其使用的生产用地卖给被上诉人建房，改变了土地 ...
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盖章把集体土地使用权的房屋卖给外村人该买卖行为是否有效？现在我们主张宅基地上房屋不得转让给外村人是否可以认定协议无效拿回房子和地？注：本人理解：从该份协议的签订 。才可以正式办理过户手续。此交易才是合法的，目前通过查询法律已知，没有哪条律法说明，农村宅基地转让给外村人，只要经过村委盖章同意就是有效的。...
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及发包方同意于2005年12月16日擅自与被告签订《房屋买卖、土地转让、自留山转让协议》（以下简称协议），将其家庭所有的房屋卖与被告，同时将部分承包土地 土地转让未经本集体经济组织三分之二成员通过，被告受让原告房屋时自己已有宅基地，要求收回被告受让原告的宅基地和土地。被告朱某辩称，原、被告所签协议系 ...
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田（反诉原告），男，58岁。 委托代理人文新兴 ，男，56岁。 原告诉被告宅基地使用权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告何秋义 请求违反了诚信原则，属违约行为，因此，反诉请求要求原告1、返还转让土地本金二万元；2、按转让协议约定支付违约金六千元；3、支付打地基款一万一千元元 ...
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。 上诉人宋志成与被上诉人宋磊、周贵东，原审第三人李纪文因协议确认纠纷一案，不服河南省延津县人民法院(2007)延民初字第513号民事判决，向本院提起上诉。 撤销原审判决；确认宋磊与周贵东签订的转让协议及周贵东与李纪文签订的转让协议无效；判令被上诉人返还宅基地使用证等相关手续。 宋磊答辩称：宋磊无权 ...
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由乙方负责办理，所需要费用由乙方承担。 5，本合同签订生效之日起，该宅基地、房屋（含附属设施）所有权、处置权以及因国家政策变动所带来的所有权益归乙方所有 效力。协商不成的，依法向人民法院起诉。 7，本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款＿＿＿＿＿＿元，并偿付违约金＿ ...
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纠纷为由审理该案属程序违法，应予纠正，上诉人与被上诉人所订立的协议的主合同为房屋和宅基地转让关系，附合同为土地承包经营权流转关系。由于附合同从属于主 伍xx经营。四、被上诉人伍xx于本判决生效后十五日内支付上诉人杨xx2000元转让款。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事 ...
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该协议是在平等、自愿、有偿的基础上签订的，被告依协议的约定，已取得该宅基地的永久使用权。该宅基地的转让不侵害国家、集体、第三人的合法权益，依据诚信 屋五间。上为本案事实。 上述事实有原告提供的南街居委会证明，双方所签“两借”协议，原、被告双方当庭陈述，原、被告双方证人证言予以证实，上述证据经庭审质证， ...
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应推定为该两人对系争房屋出卖是知晓和同意的。故两原告要求确认《转让协议》无效既无事实依据，又无法律依据，两原告对房屋权利提出质疑，事实上是 合同、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权，所以，购买人能否宅基地使用证书并不影响对该房屋的占有使用收益处分的权利。 综上：民事活动应当遵循自愿 ...
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第九十五条、第九十七条之规定，判决：赵永星与李忠喜签订的宅基地使用权转让协议无效。诉讼费50元由赵永星、李忠喜承担。 李忠喜上诉称：1、原审 签订转让合同，其行为不符合善意取得的构成要件，对该宅院不享有合法的所有权，但因该协议无效造成的损失，可另行主张权利。综上，原审认定基本事实清楚，判处正确，李忠喜 ...
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