，我国物权法所确立的其他各类用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等都有期限的限制。我国现行制度中宅基地使用权的永久性即值得质疑。 (四)宅基地 自己认为最能发挥宅基地效益的利用方式。据此，本文作者认为，现阶段宅基地流转制度的改革应当置重于宅基地的财产性，将其保障性放在次要位置。 (三)宅基地 ...
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侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，并明确规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。1998年《土地管理法实施条例》第29条规定：“国有土地有偿使用的方式包括 的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起了重大作用，但关于企业建设用地使用权出租的法律规定，仅有《土地管理法》第六十三条，且对于该条款 ...
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。从用益物权的种类来看，地役权属于我国物权法上的新制度，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在我国现行法律体系中已作规定，《物权法》对部分 流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”第133条规定“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照 ...
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各方行使《宪法》[11]、《关于加强农村宅基地管理的意见》[12]和《成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）》[13]所规定的所有权而获得的结果。在逻辑上 页；陈小君：《农村土地法律制度研究》，法律出版社2003年版，第256页。 [6]马三喜：《创新农村集体非农建设用地流转模式》，载《合作经济 ...
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总额的10%收取，视履约情况分期返还。对履约保证金在2000万元以上的产业用地项目，各地可视情确定保证金上限。受让人未按合同约定履行的，履约保证金 及依法追究违约责任、收回建设用地使用权等相关内容，从而进一步发挥土地招标拍卖挂牌出让制度在房地产市场调控中的积极作用，促进房地产市场的健康平稳发展。三 ...
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房屋拆迁纳入征收制度之中。所谓城市房屋拆迁，实质上是将该房屋征收，使其成为国家所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后 房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体土地变为国有，消灭宅基地使用权、土地承包经营权，将农户的房屋变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁，在尚未 ...
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的价格形成机制，完全符合社会主义市场经济体制的基本方向。坚持国有经营性建设用地招拍挂出让制度和在房地产市场运行正常条件下按“价高者得”原则取得土地，符合 土地开发利用条件写入中标通知书和出让合同。四、大力推进土地使用权出让网上运行出让国有建设用地使用权涉及的出让公告、出让文件、竞买人资格、成交结果等， ...
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房屋拆迁纳入征收制度之中。所谓城市房屋拆迁，实质上是将该房屋征收，使其成为国家所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后 房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体土地变为国有，消灭宅基地使用权、土地承包经营权，将农户的房屋变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁，在尚未 ...
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中标通知书》或拍卖挂牌竞得人持《成交确认通知书》到市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，交纳土地出让价款。6．由市土地拍卖中心汇同土地提供方向 ，15个工作日内完成。 （二）服务承诺。1．实行首问责任制和一次性告知制度。受理人员须一次性告知办理该行政审批事项所需要的必备材料、法定程序以及办理时限 ...
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、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）等法律法规及有关规定，结合我市实际，制定本工作制度。一、经营性用地储备（一）编制年度 ，于12月底前报市土地资产管理委员会审定。（二）土地储备事权划分 。经营性用地储备工作由市国土资源局按照土地储备计划组织实施。城市市区、市高新区范围内 ...
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