较多的限制，这种限制不仅包括私法上的限制，还包括许多公法上的限制，如土地规划、耕地保护、土地征用土地用途等方面都以公法规范加以强制性规定从而构成对土地 分类的。在梁慧星先生主持拟定的物权法草案建议稿中，参酌了多数大陆法系国家的立法传统，以所有权的标的不同为标准将所有权分为不动产所有权和动产所有权两类， ...
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误区: （一） 物权一词是完全崭新的，过去的法律里从来没有物权一词，但《物权法》的内容并不是崭新的，《物权法》中的许多内容都是过去已有法律中 承包经营权合同成效时设立。第三种是分配取得的方式， 如宅基地使用权。 三、征收、征用及其补偿制度 在征收、征用问题上最重要的是补偿问题， 在补偿问题上， 使用的 ...
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条例》只能解决我国城市建设中的财产征收补偿问题，不能解决我国农村中的财产征收补偿问题。从落实和实现宪法修正案和物权法所确立的法律原则和立法目的出发 法律问题相对而言，不如征收复杂。因此，本文仅就征收问题进行探讨，而不涉及征用问题。 [2]王阳：拆迁条例草稿已拟定 城市拆迁拟由政府主导（京华时报2008 ...
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条例》只能解决我国城市建设中的财产征收补偿问题，不能解决我国农村中的财产征收补偿问题。从落实和实现宪法修正案和物权法所确立的法律原则和立法目的出发 法律问题相对而言，不如征收复杂。因此，本文仅就征收问题进行探讨，而不涉及征用问题。 [2]王阳：拆迁条例草稿已拟定 城市拆迁拟由政府主导（京华时报2008 ...
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地规定了财产征收（翻译者使用的是征用这个词，其内涵就是《物权法》上的征收）的条件和程序。该模式的优点是可以直接适用于实践中的财产征收案件，具有很强 征收条款作用的发挥构成了障碍，为了有效地保护财产征收过程中被征收人的合法权益，应当尽快出台专门的《财产征收征用法》。 【作者简介】邹爱华，生于1972年1 ...
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《民法物权草案》还是《物权法建议稿》都没有采用传统民法中的概念。 地上权制度产生于罗马法“地上物属于土地所有权人”的添附原则的例外。为保护建筑人的 。由于法律规定集体土地使用权不能直接进人市场，集体土地必须先行征用转为国有后，才能出让。如果征用为国有后再出让，建设用地转让人认为无利可图；如果直接将建设 ...
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背景下，难于实现对主体不同财产权利的一体保护，物权法中财产保护的平等将完全只是形式上，文字上的，现实中的状况是实质的不平等，而这也是倡导的权利 所有权，只有在集体所有权与国家所有权强烈对抗之中，个人权利才有发展的空间。譬如政府对农用地得征收，征用，在集体所有权缺失得情况下，个人所处得弱势地位根本无力与 ...
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的解释，而不是闭门造车，与实践脱节。同时，笔者认为这些学者混淆了”登记“这个词在法条中的两种含义，”登记“当它表现为一种行为时，它是指不动产的物权变动， ，更是对宪法所规定的国家保护合法的私有财产的具体细化，我们应该本着对国家，对人民认真负责的态度，制定较为完善的可操作性较强的物权法，而不是随意拼凑， ...
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等诸多方面。［1］不同著述中的归纳概括，既有在宏观方面大致相同之处，也有在着重点和一些细节问题的判断上的差异。笔者认为，物权法发展变迁的内容， 应同时有益于公共福祉”原则以来，为公益目的的国家征收、征用和行政管理、环境保护方面的要求、物的闲置浪费方面的限制、不动产相邻关系的负担等制度不断完善，物权法的 ...
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的空间。 （二）数项重要制度得到了明确和具体化 首先是征收、征用土地对土地用益物权的补偿问题。《物权法》第121条规定，对因不动产或者动产被征收、征用致使用益 过物权法定缓和的立法方案，但从第七稿后就被否决了。因此，曾出现在物权法草案中的典权、居住权、优先权和让与担保，被排除出了物权行列。这将会使法院 ...
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