是重构物权客体中统一物的概念的基础，即物权客体的模式为1+1模式，两个1，分别是物和法律规定的权利。 传统学说认为物权的客体是物，并认为这是无可争辩 ] 参见法国《拉鲁斯百科全书》第3卷，第1689页。转引自钱明星：《我国物权法的调整范围、内容特点及物权体系》，《中外法学》1997年第2期。 [11] ...
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、作坊主等均可称为业主,不能准确表示建筑物区分所有权人的含义。即使解为所有权人，在建筑物区分所有权概念之前增加业主的三字，就是所有权人的建筑物区分 规定，国有企业采取国有独资有限责任公司形式，如我国物权法创设浮动抵押制度，应规定设定人限于公司法人，将国有独资有限责任公司包括在内，以方便国有独资有限责任 ...
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界定时，一定要紧扣公共利益的内涵，不能将商业利益混淆于公共利益。物权法规定公共利益为征收的法定条件，就是要将商业利益、商业用地排除在征收制度之外。 物权法 我们购买房屋并办理产权过户时，该房屋占用的建设用地使用权已经不足七十年了。我国物权法以及现行法律实践，采用房随地走、地随房走的原则。因此，住宅建设 ...
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的善意是信赖不动产登记且无过失。可见，善意取得不动产，仍然以不动产登记的公信力为前提，仍然是信赖不动产登记簿。顺便指出，不动产登记的公信力制度和动产的善意取得 允许出现物权种类与物权内容的差异，是建立统一的大市场的必要条件。主持人：我国物权法规定了动产浮动担保制度，该制度源于英美法，梁先生曾在《物权法 ...
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、浮动抵押的结晶 浮动抵押是设定在浮动着的财产上的，所以只有将其转化为固定抵押，债权人才能进一步行使抵押权。在浮动抵押转为固定抵押过程的一个必经阶段即 的动产、不动产、无形资产及对外享有的债权。相比之下，我国物权法对设押财产范围的规定是极其狭窄的。 我国物权法中引入浮动抵押制度的本意是要扩大企业的融资 ...
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对维护社会主义基本经济制度具有重要意义。我国《物权法》突出了平等保护原则。例如，其他法律第一章都是一般规定，而《物权法》第一章规定的是基本原则，其重要原因 规划，只能由业主申请改变。其他公共场所、公用设施，指的是除绿地外，能够为业主共同使用的和利用的其他公共场所。这里的公用设施指的是属于业主专有部分的 ...
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对维护社会主义基本经济制度具有重要意义。我国《物权法》突出了平等保护原则。例如，其他法律第一章都是一般规定，而《物权法》第一章规定的是基本原则，其重要原因 规划，只能由业主申请改变。其他公共场所、公用设施，指的是除绿地外，能够为业主共同使用的和利用的其他公共场所。这里的公用设施指的是属于业主专有部分的 ...
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修订或不得继续作为合法依据。诸如原担保法对有限公司股权质押的登记部门设定为公司自身，但物权法规定了此类质押应由工商部门主管的新的登记制度。显然，以担保法 注意对上述基本原则中的各类立法精神予以充分重视。 （二）物权法定原则的实质性含义 物权法定是我国物权法的基本原则之一，正确理解其实质性含义是学好用好 ...
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修订或不得继续作为合法依据。诸如原担保法对有限公司股权质押的登记部门设定为公司自身，但物权法规定了此类质押应由工商部门主管的新的登记制度。显然，以担保法 注意对上述基本原则中的各类立法精神予以充分重视。 （二）物权法定原则的实质性含义 物权法定是我国物权法的基本原则之一，正确理解其实质性含义是学好用好 ...
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法律的直接规定，权利义务并不对等，这就使得物上所有权人的权利和义务急需法律的规定，从而不致于在已变得不均衡的权利义务体系中，物上所有权人依据其优势干扰 因此，物权法立法中要强化用益物权制度，以用益物权制度为物权法的中心。（注：本文不欲讨论我国物权法中用益物权体系如何构建的问题，一是恐偏离主题，二是因为 ...
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