合同无效，应驳回原告宋XX的诉讼请求。反诉原告XX公司诉称：本案涉案房产最初是宋XX所在单位中国XX集团河南XXXX局XXXX研究院的职工公寓楼。2007年， ，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告宋XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门批准 ...
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合同无效，应驳回原告刘XX的诉讼请求。反诉原告XX公司诉称：本案涉案房产最初是刘XX所在单位中国XX集团河南XXXX局XXXX研究院的职工公寓楼。2007年， ，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告刘XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门批准 ...
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合同无效，应驳回原告张庆刚的诉讼请求。反诉原告XX公司诉称：本案涉案房产最初是张XX所在单位中国XX集团河南XXXX局勘察设计研究院的职工公寓楼。2007年， ，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告张XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门批准 ...
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行政法调整，不受民法调整以及双方已履行了该合同办理了房屋所有权证，认为该房产买卖合同不是无效合同的主张，与法无据，该院不予采信。郑州市银河 中产生的费用双方各负担50%等。2004年8月9日，双方正式签订房地产买卖契约，主要内容为：房屋建筑面积为1126.2平方米，总房款1801920元。2004年 ...
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工程规划许可证》规定的内容进行建设的。三、擅自改变使用功能建设的。四、擅自买卖、转让《建设工程规划许可证》或利用失效《建设工程规划许可证》进行建设的。五、 经常涉及合同效力的认定，等等。三、无证房产买卖合同效力认定的思路目前来看，关于合同效力的认定依据有《民法通则》、《合同法》、《物权法》等诸多法律。 ...
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甲方（卖方），原告林小霖为乙方（买方），双方签订了一份《房产买卖合同》，约定甲方将讼争屋福州市台江区宁化街道帮洲堤边路福瑞新村7＃楼 同意将此履约保证金作为违约金赔偿给乙方，赔偿后甲方仍须尽快将户口迁出。上述合同签订后，原告支付了全部购房款373000元（其中购房款343000元原告方于2009年3月 ...
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出售，买卖合同不成立;三是原告未按期支付首期款，原告违约。这三点是本案双方争议的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。 一、本案合同效力问题 规定较多，更容易出现这一情况。依照法律规定，所谓绿本房确实属于法律禁止买卖的范畴，因而被告的主张并非毫无根据。但是，我们不能机械地理解法律规定。 首先 ...
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的土地证、预售许可证、规划许可证等证件，然后才和**房地产公司签订规范的房产买卖合同，合同签订时，**房地产公司要求合同一式4份，并注明住房委员会1份， 、行政法规的强制性规定的情形，且**房地产公司与王1*签订《经济适用房购销合同》在前，**建设公司的债权在后，故**建设公司上诉请求及理由证据不足， ...
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年8月29日出生。委托代理人袁大华，济源市双桥法律事务所法律工作者。被告济源市家缘房产信息咨询有限公司。法定代表人王双开，总经理。委托代理人王晶，经理。原告唐红星与 提供证据有：1、2009年7月2日原告与张冰伟签订的房产买卖合同确认书一份，合同第15条特别约定：“甲方（张冰伟）同意乙方（唐红星）用 ...
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人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持。9、 【审理法官】叶小青，陈明焰，王闯【裁判摘要】房产买卖合同属于转移财产的合同，这类合同的核心内容是标的物财产所有权的移转。具体到房产买卖 ...
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