您好，我通过中介买了套二手房出现了些问题想咨询，看房当天跟我们签买卖合同的不是房东本人而是另外的中介， 在我们不知道她身份的情况下双方签定了118 ，她冒充房东签了房东的名字。在房地产中心交易当天房东出现了， 我们当时签了100万的购房合同，房东本人签字，事后我们醒悟到当时在中介处118万的合同签字的 ...
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韩律师，你帮我看看有关交款的条款，合同部分如下 第三条： 甲、乙双方同意本合同生效之日起2013年11月20日内，乙方将人民币（小写540000.00） 办妥贷款后将房款交付给甲方。 第四条：甲、乙双方中若任何一方未按照本合同中的约定全面履行自己的义务，逾期超过四十五个工作日，守约方有权单方面解除合同 ...
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逾期办理银行按揭贷款的违约责任却是：逾期在5日内的买受人按日向出卖人支付总房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过5日的，出卖人有钱解除合同，买受人 。合同显失公平。而且逾期交房的违约赔偿行规一般在每日万分之三到万分之五。此合同规定的每日万分之0.5太低，对开发商起不到约束作用。现在已经交房，但是 ...
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下余款来。实际操作中，因贷款比较多，假无房证明不行，余款贷不下来，因无能力交余款，要求解除合同。房产商以购房人原因贷不下款，又不能履行合同，按合同 总房款10℅违约金可解除。问这种误导情况下， 1.我可否全额退款？ 2.如何退？ 3.房产商让我5日内带合同解除合同，扣10%总房价的违约金，我该如何做？...
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我们按揭了套房子，房子首付是对方付的，现在结婚了，但现在还未还完贷款。现在在婚姻关系中我们想到律师事务所通过律师写份协议，无论离婚与否，房子为双方共同财产，哪怕到时未还完贷款，都平分已有的房产，请问这个协议可以写吗，具有法律效益吗 如果自己私下写这份协议，具有法律效益吗...
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新买商品房，合同已经在房管所备案， 现发现合同和预售登记证总价金额小数点后面不一样，影响贷款。 开发商说把合同拆开 总金额页面那种纸更换， 重新装订 如此合同还有效么。 而且说不用在进行备案 还有凭以前合同和发票已经在公积金中心取款，更改后 合同不一样了 有关系吗？...
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证明到物业公司取钥匙收房，并办理装修手续，买房已装修入住。 2011年双方签定网签合同，并交纳办证税费和物业维修基金，（买房签字盖章后卖房收去原购房协议，和网 合同） 两年了，开发商拒不拿去备案（整个小区200多户，只有一户备案，而且办了网签合同的也只有不到一半的买家），也不给双方盖章的合同，现在反悔 ...
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我又租给了别人 别人又卖给了别人.现在要拆迁了.我和村委签了合同的。第二方又和我签的合同 他把地方又卖给了第三方.现在我和第二方签的合同现在到期了。 第二方的不肯搬走。地皮是我的，第二方盖得房子 又卖给了第三方.第二方和第三方同时也签了买卖合同了，他们的合同是否有效？因为我和第二方签的合同到期了，现在 ...
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这样的（本人一直在深圳工作）。在家父母交1000块押金购房。当时我不知情况下，由我哥哥委托签了一份购房合同（委托时没有任何证明的）。并已在合同上按了 了首付。无法承担购房费用。房产商要我们支付违约金3.2万解除合同。请您帮忙分析。像这样的签订的合同是否有效的。并收到是房产商发的一个通知。上面上说：如果 ...
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