14、办理《内销商品房预（销）售许可证》 15、销售项目备案 16、委托中介代理机构进行销售 17、与购房者签订认购书 18、与购房者签订买卖契约 19 项目物业管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批 2、签署物业管理委托合同 3、居住小区的物业接管综合验收 4、物业使用、管理、维修公约的 ...
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某委托，全权代理销售其在怀化某某房地产开发有限公司购买的怀化市鹤城区提香庄园某某住房，并签订了书面委托书。原告接受委托后在征得委托人杨某同意后又与中介机构怀化 杨某的《委托书》原件1份，证明杨某委托原告代理销售怀化市鹤城区提香庄园某某住房；3、《代售物业委托合同》复印件1份，证明原告与怀化某某地产顾问 ...
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负责销售所有细节和价格。A君将此项目转包给C房产中介公司，并签订了《商品房代理销售合同》，委托由C公司全权代理销售，C公司扣除C公司与A君的佣金后直接返 ，并且打款同时客户及B君指派财务也在场，但B君迟迟不予客户签订《商品房买卖合同》，条件是A君必须顺利完成本属于A君的后续工作后才签订，拖欠费用也不予 ...
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地方税务事宜，并在业务上接受主管地方税务机关的指导。纳税人、扣缴义务人委托中介代理机构代为办理地方税务事宜的，应当以书面形式及时报告主管地方税务机关。第二 第五条第二款规定，发包人、出租人以及承包人、承租人未持承包、承租经营合同副本到经营地主管地方税务机关办理地方税务登记的，由经营地主管地方税务机关 ...
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用于拆迁还建的房屋面积。 【统建代建房屋竣工面积】 指报告期房地产公司接受委托、定向开发建设，并收取一定的管理费所建设的房屋竣工面积。 【公益性建筑竣工 包括赠与和继承等的成交面积。 【代理销售成交合同金额】 是指房地产中介机构对商品房及以外的所有房产进行代理销售并签销售合同的成交金额。 【新建房代理 ...
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机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为 获取利益又故意进行隐瞒。 4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 根据商品房销售管理办法 （２００１年３月１４日建设部第３８次部常务会议审议通过 自２００１ ...
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日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（5）房屋拆迁委托合同备案国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十一条 （第一款）拆迁人 可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。'(24)违法行为名称:房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部《商品房 ...
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。 被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的 行为属于生活消费需要，应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》。根据双方签订的《汽车销售合同》约定，合力华通公司交付张莉的车辆应为无维修记录的新车，现 ...
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、登记费：80元，买方缴纳。在不清楚的情况下，您也登录本网中介代理频道委托中介代办过户手续。 十、这些费用应该算谁的？你好，我已经购买了一 交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 ...
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有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目不合法 有必要在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果。购房者在 ...
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