联系地址同公司。上诉人曾光清、曾咏与上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字 的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布之后才明确下来，因此上诉人 ...
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价格上涨而造成的经济损失178027元。被告辩称:其公司无房地产开发资质、无预售证属实，同意原告主张商品房预售合同无效的请求，因合同涉及的地块由姚苏忠 :本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ...
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价格上涨而造成的经济损失146069元。被告辩称:其公司无房地产开发资质、无预售证属实，同意原告主张商品房预售合同无效的请求，因合同涉及的地块由姚苏忠 :本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ...
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上涨而造成的经济损失150001.5元。被告辩称:其公司无房地产开发资质、无预售证属实，同意原告主张商品房预售合同无效的请求，因合同涉及的地块由姚苏忠 :本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ...
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价格上涨而造成的经济损失141427元。被告辩称:其公司无房地产开发资质、无预售证属实，同意原告主张商品房预售合同无效的请求，因合同涉及的地块由姚苏忠 :本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ...
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我市实际，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内从事房地产开发的企业，取得《商品房预售许可证》的商品房项目，其预售款收存、支出和使用，适用本办法。第三条 备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等抵押贷款后，应在两日内向监管机构通报。第 ...
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、投标文件、中标通知书； 5、监管银行要求的其它资料。第七条、房地产开发企业应在商品房预售款监管协议签订后的五日内持该协议(一式三份)至市房产管理 工程预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管 ...
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预售完的，应及时输延期手续，逾期不办理延期手续，即自行失效。 三、未依法取得《商品房预售许可证》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售 及国家有关广告管理的规定。未经房产管理部门审查的房地产广告，各媒体不得发布。 五、房地产开发企业进行商品房预售时，必须与购房者签订陕西省建设厅和陕西省工商行政管理局 ...
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市辖县、区人民政府，市直各委、办、局：现将《北海市城市商品房预售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。北海市人民政府二00三年三月七日附件： 》，制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的 ...
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。 开发商没有按照该规定 向买受人出示 和没有在 售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号，均应当认定为故意隐瞒行为。 第三、如果开发商既 能实现合同目的。 附：相关知识： 第一、商品房预售 依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，是指房地产开发经营企业（开发商）将正在建设中的 ...
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