(以下简称省房公司)及原审第三人海南丰威物业(香港)有限公司(以下简称丰威公司)合作开发房地产合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院(2003)海中法民一初字第 撤销的法人委托书给三利公司，委托三利公司法定代表人全权负责处理该项目开发建设、施工管理、房产销售、收支款等一切事务的自主权。三利公司负责 ...
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变更土地出让合同确定的容积率等规划设计条件，一些房地产开发企业违反容积率等规划设计条件进行开发建设。这些问题影响了城乡规划的有效实施。为进一步加强管理， 按规定予以原土地使用者相应的补偿。四、加强容积率变更项目的土地出让金和有关规费的收取工作房地产项目开发用地出让后经批准变更容积率的，应以批准变更时日 ...
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落实党的十四大精神，推动房地产业的健康发展，现对我省加快发展房地产业的若干问题通知如下：一、发展房地产业的指导思想和发展目标指导思想：全面贯彻城镇住房 房地中开发项目和房屋大中修项目招标、授标办法。各地都要根据“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的原则、超前编制房地产综合开发建设规划 ...
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义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”，“房地产合作开发合同”第七条约定，被上诉人“未依约完成项目开发建设延期6个月仍不能将房屋交付使用的，前期 刚刚开始，也就是说项目开发并未实际投入，至于说其先拿出了1000万保证金，但是其很快利用该地块向银行抵押借了1200万，也不存在此亏问题，因此，解除 ...
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土地出让金等税费后才能开发建设商品房，面向社会出售。正是这种所谓的合法但却很不合理的逻辑，才出现了今天所谓的小产权房问题。我国现行具有中国特色 违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同，他们不是土地的所有者，擅自在集体土地上开发建设商品房，牟取利益，应当给予从重处罚，例如 ...
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开发管理领导小组办公室下发的大连市房地产综合开发项目及建设用地中标通知书，取得涉案的“阳光月秀"小区项目开发建设的单位是文路置业而不是文路集团，有权 依据，本院不予支持。关于今朝置业销售房屋平均价格超过合同约定的平均价应否予以奖励问题。前述的“销售代理合同”在权利、义务方面约定：文路置业有权确定物业的 ...
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每亩18万元卖与周口市教育局整块针对教育局住宅楼开发、裕华房地产公司进行温馨家园项目开发建设、双方合作为周口市教育局开发48户5层单元住宅一栋和12户 情况，按商品房买卖合同适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定处理双方之间的纠纷，并无不当。是否应当另行支付土地 ...
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对未来市场风险防范不成熟的尴尬局面，但由于房地产项目是个资金密集、开发建设周期长的复杂化的系统工程，在其开始建设到销售完毕这段时间内，需要承担大量 直至杜绝法律风险的发生。 （一）、房地产项目的合法性问题 这是房地产项目中首要需要解决的法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有 ...
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公司法定代表人方志奇之间的个人往来。茶陵县公安局对王日新立案也是涉及逃税问题，均与本案公司之间的合同纠纷没有关联性。对该三组证据本院不予认定， 公司还签订《建筑工程承包施工意向书》承诺，在茶陵县东阳大道捆绑项目开发建设中，优先选择原告新兴房地产公司和其集团公司中有资质的施工单位承包施工。2006年10 ...
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过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。八、加强住房交付使用管理加强住房质量监督管理，提升住房功能质量。完善房地产项目配套建设管理机制，加强大小配套 加强房地产市场统计、分析和监测，及时针对新情况、新问题提出解决措施和办法。十、落实管理责任建设、规划、国土房管、金融、物价、税务等部门和各区县 ...
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