中发现问题提出几点意见和建议，希望能启发一二：一、慎选中介：现在房屋中介林立，鱼目混珠者不少，选中介不能仅仅从手续费用多少考虑，更多的要看中介规模、 固定格式合同文本，这时一定要逐条审查，不要盲目签字，因为这样的合同是中介站在自身角度，为实现其利益最大化、风险责任最小化的原则下起草的，往往对委托人要求 ...
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手续，建议双方当事人协商处理，买方可以适当考虑给予代办人一定的工作报酬。按揭代办费是中介帮买方办理房贷按揭服务的手续费用，目前法律并无禁止。这项费用属于代理费用， 自办按揭，则不需交这笔费用。问题的关键在于，在房屋买卖中介合同上签字之前，一定要仔细阅读合同内容，如对收取该费用或者收取的金额等有异议，就 ...
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但一审法院片面听信被上诉人的一面之词，导致认定的事实完全错误。其次，一审法院已认定涉案房屋是上诉人与侯某的夫妻共同财产，侯某在未经上诉人同意的情况下，与 法院就证人作证一节程序并不违法。关于证人的身份问题。证人虽系原某公司员工，但《房屋买卖居间见证合同》明确约定，中介公司见证侯某与肖某签定房屋买卖合同 ...
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后，通过与刘兴英商谈购房事项，2007年11月1日，双方通过中介签订“房屋买卖合同”。卖方齐旭东的名字由原告女儿齐×代写，当天收取5万元定金。 字第13号行政判决书，判决主文为：“撤销光山县建设局为张勇颁发的第0016478号房屋所有权证。”光山县住房与城乡建设局，第三人张勇均不服判决上诉，信阳市中级 ...
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方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。第三条《城市房地产管理法》第三十 明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋 ...
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方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。第三条《城市房地产管理法》第三十 明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋 ...
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不欢而散。所以，高明的律师既应当保证本方当事人的合法利益，又要考虑如何让对方和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同往往是 问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万 ...
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恒基房地产中介所达成房屋买卖协议，白云、周军发将本案所争议房屋以95000元的价格卖给鲁建波，同日鲁建波按约支付定金1000元，双方合同明确约定 、周军发申请再审称：一、原审法院认定其房产存在产权纠纷错误。该涉案房屋系原房主王海廷自愿“以物抵债”抵偿给白云、周军发的，已经新野县人民法院(2008)新民 ...
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六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的 明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋 ...
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丈夫（特别授权）。原告周49N、赵玉莲诉被告陈荣珍、第三人陈昕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年4月12日立案受理，依法由审判员唐良保适用简易 后，甲乙双方不得悔约，否则除按本协议条款执行外，另支付违约金1000元给中介方，并承担一切违约责任。十、到房管所签定买卖契约当天，乙方向甲方支付购房首付款 ...
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