，构成违约，无权要求返还定金。经审理查明，2007年12月3日，原、被告签订《认购意向函》，原告意向房源为“二室南北”，注明意向函登记人应于认购当日 及诚实信用原则行使自己的权利，故原、被告双方因此而未签订《出售合同》，系对定金合同约定买卖房屋的意思表示未达成一致，因此，双方对最终未能签订《出售合同》 ...
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为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第 朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。[1][2][3][4]下一页常见陷阱及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后 ...
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、2001年2月26日所签订的《豪丰园商品房认购书》与《商品房预售合同》无效；二、驳回原告要求被告办理房屋买卖合同的鉴证手续和房产权证的诉讼请求；三、第 应为有效合同，且其已交纳房款和税费，并于2001年10月28日接收了上述房产，应维护消费者的合法权益；三、其与汉和公司之间是房屋买卖关系，汉和公司与 ...
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退还庐山公司。特房公司与龚文强解除5A、5B房屋买卖合同后，未再与他人签订合同。双方签订的房产买卖合同书中约定：特房公司在1993年5月31日前将 ，违反国家商品房销售面积计量规则，为此多收购房款453760元，除提供华融公司与筹建处签订购买华泰苑房产认购书、江西环宇公司与兆汇公司签订的购房合同外未能 ...
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使用权出让金；房屋租赁 期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解押的问题；被查封或冻结转让的 卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。④卖方称代理房东售房 ...
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下，交付了定金。原告认为被告存在欺诈行为，且该《XXXX认购书》也存在问题，双方未能就签订房屋买卖合同达成一致。遂要求被告退还定金。被告不予退还。故原告 作为违约金扣除。原告对承诺书无异议，但主张上述承诺书是被告销售人员写好后让原告签的字。本院认为，原告与被告于2011年3月8日签订的《XXXX认购书 ...
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事实，法院认定段某的签约售房行为依法已构成表见代理。 （二）居间合同中约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（ 的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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事实，法院认定段某的签约售房行为依法已构成表见代理。 （二）居间合同中约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同 约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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的行为对本案冉柯无约束力，应当认定万正房地产公司构成违约。鉴于双方所签商品房买卖预约登记书已无法履行，冉柯作为万正世家商品房预约登记的买受人其损失 买卖合同。”《商品房销售管理办法》第十六条规定了商品房买卖合同应当明确当事人姓名和住所、房屋基本状况、销售方式、价款及付款方式和时间、交付时间及条件、装饰 ...
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条件；其二，双方订立的只是预购房协议，或者说是预交定金的说明，而非房屋买卖合同，正是因为原告没有按约定的时间和数额履行付款163万元义务，双方并未订立 这就意味着被告已不同意与原告签订正式的售房协议。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、 ...
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