百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 成立时产生，在符合法定条件时可以行使。 另外，它还是一种期待权。只有共有人或出租人在出卖房屋时，其他共有人或者承租人在同等条件下才产生这种权利。 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2000年原告租赁被告朱新堂的临街门面房开理发店至今，2008年7月份被告未征求原告意见，擅自将原告所租赁 118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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房屋处分给陈述之，剥夺其优先购买或租赁权。3、2004年6月遂平广电局对所有门面房租赁户实行一次性投资长期使用的方法对外租赁，没有通知申请人，且在双方租赁 下的营业房有优先购买权；撤销驻马店中院（2009）驻民再终字第42号民事判决。遂平广电局答辩称：1、遂平广电局与陈述之签订的合同不是房屋买卖合同， ...
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把该鹅场转让给黄洪，没有提前三个月通知我(即承租人)，故我请求确认鹅场买卖关系无效，在同等条件下我对该鹅场有优先购买权。被告黄汉辩称：该鹅 确立，现村委会依法将鹅场宅基地有偿安排给其他村民建房，不属房屋买卖，陈应强要求对该“鹅场”享有优先购买权，其诉讼请求无理，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》 ...
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。?同时?，?《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百十八条规定：出租人出卖租赁房屋的?，?应提前3个月通知承租人?。?承租人在同等条件下?，?享有优先购买权；出租人未按照此规定出卖房屋的?，?承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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本人与某房产公司，签订了一份商铺租赁合同。合同内容的第五条是这样的：第五条出租方与承租方的变更。1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方， 其承租的房屋售价如何，乙方自动放弃房屋的优先购买权了，届时，无需另行通知及征询其优先购买权之意见。但甲方应提前7日书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该 ...
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承租人的优先购买权主要存在于租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有的优先购买房屋的效力。 《最高法院民法通则意见》规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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优先购买权是指要把整个房子购买下来，还是继续在合同期限内根据合同付租金？现在房东把房子卖了，按照合同说上的，提前一个月通知，但是我不知道“优先购买权”可不可以让我继续住下去。...
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合同约定被告需要出售房屋，应提前3个月告知原告，原告在同等条件下有优先购买权。此三个月为固定期限。本案中被告第一次于2007年6月5日通知原告要于 日上午10时在南阳市新华西路国际饭店一楼会议室公开拍卖，按照承租人在同等条件下有优先购买权的法律规定，望奥奔公司按时参与竞买，杨金德签收并加盖了奥奔公司的 ...
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》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 等用作广告宣传、架设管线之人。二是《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。但实践中不符合此 ...
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