后尚未取得房屋所有权证的情况，由于《物权法》第9条物权公示原则对房屋所有权的认定是以房屋所有权证的名称作为唯一标准的，与《最高人民法院关于人民法院民事 转移问题，应当无条件适用物权法第九条对房屋所有权认定的相关规定，不再适用《查扣冻规定》对房屋所有权转移未过户的规定。（江苏省扬州市邗江区人民法院王禹） ...
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现象发生。第三，完善集体土地的处分权能。这主要是针对农村集体土地所有权转移的单向流出性而言。我国物权立法应当规定，在土地管理部门严格监督管理 5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国农村集体土地所有权制度的完善》J] 载于《不动产纵横》2001年第1 期 [3] 梁慧星 ...
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１．发生买卖、转让、交换、分割以及继承、赠与、分家析产等产权转移时，办理“房屋所有权转移登记”。２．经批准新建、扩建、改建房屋，改变房屋结构，增加或 条根据城乡建设环境保护部〔８７〕城住字１２号《关于颁发房屋所有权证式样及房屋所有权登记发证工作的通知》精神，产权单位和产权人在申请登记产权时，须向市房管 ...
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，已经登记机关同意备案及预告登记，能否认为被告钟连英已取得了讼争商品房所有权？《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和 的强制性规定，应认定合法、有效，受法律保护,但该合同有效并不一定导致房屋所有权转移。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定“不动产物权的设立、变更、转让 ...
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一、二审法院，依据相关法律规定，确认被上诉人通过某种民事法律行为从原所有人那里取得了房屋的所有权，故上诉人的诉讼主张无事实和法律依据。 [结语]： 目前，房屋交易活动日益频繁，一些当事人轻视房屋所有权转移登记行为，严重影响了房屋交易的安全。通过本案的分析，希望能加深对不动产物权登记后 ...
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，维持原判。「评析」本案的焦点问题是建发公司是否有主张本案提单项下货物所有权的权利，以及美通公司提出的其不是承运人，而是代理人，不应承担提单项下 尚未转移，提单指示的提货人无法得到正本提单，也就根本不可能发生货物所有权转移的问题。因此，作为真正货主及提单的合法持有人的建发公司有主张本案提单项下货物的 ...
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，维持原判。「评析」本案的焦点问题是建发公司是否有主张本案提单项下货物所有权的权利，以及美通公司提出的其不是承运人，而是代理人，不应承担提单项下 尚未转移，提单指示的提货人无法得到正本提单，也就根本不可能发生货物所有权转移的问题。因此，作为真正货主及提单的合法持有人的建发公司有主张本案提单项下货物的 ...
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人未履行支付价款或其他义务的，标的物所有权属于出卖人。 所有权保留的法律性质存在分歧，笔者认为，当属附停止条件所有权转移行为，在买受人付清价金或完成 理由是：１．在前面所述的三种立法体例中，登记对抗主义不失为良策，我国所有权保留制度亦应借鉴；２．采取登记对抗主义，赋予当事人选择权，更能尊重当事人意思 ...
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第三人南京某机电设备有限公司。原告上海某实业有限公司诉被告上海某发展(集团)有限公司其他所有权纠纷一案，本院于2010年2月1日受理后，依法组成合议庭进行审理。 同时，双方还约定，原告在收到全部合同价款及履约保证金后，合同标的物的所有权转移给被告。签约后，被告已拆除大部分标的物，但仅支付原告部分价款， ...
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登记不发生效力，但法律另有规定的除外”。故房屋买卖所有权转移应以到当地房管机关办理房屋所有权变更登记为要件。本案争议房产尽管实际上已交付原告使用，但 查封的房产不得转让”。现原告要求判令二被告协助办理房产过户手续并确认房屋所有权归原告所有等诉讼请求该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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