全面的信息披露并对BVI公司作为上市公司股东应履行的信息披露义务等证券市场法律法规规定的义务出具不可撤销承诺函，承担相应的连带责任。另一方面，应加强中介机构的 具有一定盈利能力（通常要求最近2年盈利，且近2年平均净资产收益率高于银行同期贷款利率），历史盈利不是因土地取得成本较低或尚未足额计算应缴税金等 ...
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公司贷款找了个担保人，说是担保人老婆不在，我要代她签字，按手印。我是不想答应的，可是是老板吩咐的，不好意思拒绝。担保人出示的证件都是他们夫妻自己的，他老婆身份证上的相片和我也不像还大我7岁，可银行方面根本就没有审查。请问，我会承担到什么法律责任吗？我可以怎么维护我的合法权利。...
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正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前，必须签认购书。 后的付款方式规定在合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方的责任方承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。 ...
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的确立、信用评级机构的运作和责任承担、贷款抵押证券的发行和交易、抵押贷款证券化交易的会计处理和税收征收等几个过程的法律问题。在每一过程 房地金融?2000年第一期 23 唐成华,孙文峰,徐世扬,陈建丰:?个人住房贷款担保模式及配套机制?,自?中国房地信息?2001年第六期 24刘泳:?房地产金融:地位 ...
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的借款人又用什么财产来承担责任？美国次级贷款引发的金融危机，中国512强地震引发的法律问题，都与贷款机构的贷款利益得失有关，如何控制和解决这 被取消回赎权。大批房屋被迫出售，房屋价格急剧下跌，大量银行因为无法收回贷款而破产。[4] 为了对中低收入家庭购房予以支持及稳定房地产市场，美国于1934 年通过 ...
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保证人方面的认知事实看，保证人一直相信并坚持的是在办理购买设备抵押期间对该1000万贷款临时担保，保证人得知的所有该笔贷款的用途讯息是购买设备，如果被告己知道 约定而失效，该失效约定与保证期间的约定是不相同的，二者具有不同的法律性质和法律效果。因超出保证期间而免除保证责任是法定的免责事由，而因符合约定 ...
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权利，无疑有利于国有资产管理公司设立SPV；当然，如果我国能够以当前西方主要发达国家的“金融大爆炸”为契机，适当放松某些方面的“分业经营”，那商业银行设立SPV也不 的确立、信用评级机构的运作和责任承担、贷款抵押证券的发行和交易、抵押贷款证券化交易的会计处理和税收征收等几个过程的法律问题。在每一过程中 ...
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选任、监督是否存在过失。使用人是替代被使用人承担责任，属于替代责任。这一模式的法理根据，一是享受利益者负担风险的法律原则，即所谓报偿理论；二是保障受害人能够 具有了对抗第三人（其他买房人、其他贷款银行）的物权效力。这就是所谓债权的物权化。 须特别注意，预告登记的法律效力，仅仅在于，使买卖合同上的债权（ ...
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有贷款且未还清，资信状况不足以再贷款200万元。而且这套房屋又是“非普通住宅”，贷款要求更髙，别说200万，就是160万也不可能！而按照古先生和出 房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式 ...
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开庭时已归还，或只有少量欠款尚未归还但表示愿意及时还款履行合同，金融机构要求宣布贷款提前到期或解除合同，应如何处理？（这类案件比例较大，或认为只要符合 是否追究出卖人的瑕疵担保责任的意思，亦无须附有标的物存在瑕疵的证据。 请特别注意合同法第158条关于买受人不履行瑕疵通知义务的法律效果的规定。如果合同 ...
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