如果要再购进同种物件，不仅是相当困难的，短期内也难以办到，这样势必给承租人造成更大的损失。 另一方面，对出租人而言：(1)购买设备需要大量资金，这些资金 毁损灭失的出租人不可免责，此时，应允许承租人依具体情况或要求减少租金或要求解除合同。 (6)一般情况下租赁物有瑕疵，出租人不负担瑕疵担保义务(参见《 ...
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出租人不知道承租人在租赁期满后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。 （二）当事人解除 租赁合同期限虽 我们认为，根据《合同法》的规定，承租人之生前共同居住人不限于同居家属，而且共同居住人可以直接要求继续原租赁合同，即使承租人之法定继承人亦不得干涉。因此，如 ...
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对于出租人不知道承租人在租赁期满后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。 (二)当事人解除 租赁合同期限虽未 认为，根据《合同法》的规定，承租人之生前共同居住人不限于同居家属，而且共同居住人可以直接要求继续原租赁合同，即使承租人之法定继承人亦不得干涉。因此， ...
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分配比例本来很低，就是将可得利益计算在内，将来分配的债权也是微乎其微。故承租人要求将其间接损失计算在内以最大限度、最大比例地实现债权从而将损失降低到 解除合同无效的诉讼？ 二、实践中的处理原则 1，承租人损失的处理。 对于因管理人解除租赁合同而给对方当事人所造成的损失，破产法第五十三条有明确规定即申报 ...
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被告送达了违约通知书，2010年6月26日向被告送达了解除租赁合同通知书，但被告并没有按通知要求履行。至2010年6月20日止，被告欠原告 的“过分高于造成的损失”。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由 ...
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被告发出书面通知，通知被告解除租赁合同、返还租赁物及支付相关的租金和违约金，被告于2011年4月1日收到通知，但未按通知要求履行相应义务，继续占有 承租人作为第三人参加诉讼。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 ...
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承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条 但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次 ...
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下出租人的一切义务为转让生效之前提。如果受让方未按原租赁合同履行义务从而使承租人遭受损失的，出租方应向承租人赔偿所有损失;10.4有下列情形之一，出租人有权选择 中，无论是肯德基公司的诉讼请求还是万联公司的反诉请求，均未涉及要求法院依法解除租赁合同的诉讼请求。万联公司试图以2008年7月9日向肯德基 ...
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机械厂被吊销营业执照需清算等为由，解除租赁合同的理由不成立，被告株洲市冶化机械厂辩驳意见不予采纳。原告要求确认被告解除合同行为无效，合同继续履行的诉讼主张，该院依法 解除合同之违法或违约行为的认定是错上加错，承租人的行为已经根本违约。6、上诉人解除租赁合同的行为，是在执行石峰区法院2010年6月22日 ...
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，汪小青未按约定的时间及金额足额交付租金，并擅自装修房屋，构成违约，要求解除合同，要求汪小青支付计至2006年2月的拖欠租金3140元，要求汪小 灵解除合同的权利。 为了规范房屋租赁行为，《城市房屋租赁管理办法》对房屋出租人解除租赁合同的情形作出了明确规定。根据此规定，承租人拖欠租金六个月以上的，出租 ...
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