，《房地产抵押贷款合同》第八条、第十六条分别对抵押权的实现、适用法律及纠纷的解决作出了明确规定。《房地产抵押贷款合同》签订后，美国 诉讼称：基于由建行亚洲公司于2006年6月9日发出并由ZABA LIMITED签署的客户一般协议及建行亚洲公司于2006年12月7日发出并由ZABA LIMITED签署的 ...
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了《土地社会化法令》(1918)和《废除城市不动产私有权》(1918)等法令。在这些土地法令的基础上，1922年颁布了《苏俄土地法典》。此后，还通过了《土地使用和 的规定。尤其是《担保法》，其第三章抵押对抵押物的范围、抵押的设立、抵押的效力、抵押权的实现等作了全面的规定。 上述说明，随着土地制度改革的 ...
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个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 （三）现住户。单位在出售公有住房 自然不存在。租赁期超过主债务履行期限的，如影响抵押权的实现，那么该租赁关系对于抵押权人不发生效力；如无影响，即抵押物的价值并不因此而降低，则租赁 ...
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经审理认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。上诉人与被上诉人签订的合同已实际履行了5年，合同系双方真实意思表示，内容并不违反相关法律规定 得到利益，违反了诚实信用原则。 第五，本案认定合同有效对公积金管理中心抵押权的实现并无影响，因为被告按合同约定一直替原告履行还款义务，对公积金管理中心 ...
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当事人意志的约束，不应受登记这一国家意志的干预。抵押登记与抵押权的实现以及抵押物的权属改定不同，登记仅起公示作用。因而不能以登记这一公法上 位不再于该物值中受偿。 五、建筑物区分所有权制度 （一）建筑物区分所有权的范围与特点： 建筑物区分所有权实际上是为解决基地使用权与建筑物所有权相分离以及多个建筑物 ...
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依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②必须是债务人履行期限届满。 债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成 ...
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依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②必须是债务人履行期限届满。 债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成 ...
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优先于抵押权受偿，将会使一些人钻法律的空子，以一些简易的修理阻碍抵押权的实现，导致许多规避法律行为的发生。其四，抵押权设定后，因添附、加工、修理等 之间订有修理合同，为加工承揽合同之一种，在李铭无力支付修理费时，修理厂对汽车的留置同样也合法有效。况且，李铭和修理厂并未事先约定修理厂不能留置该汽车，法律 ...
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，如果将已办理了抵押登记财产出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，也不得妨碍抵押权的实现，不适用“不破租赁”规则。《物权法》第一百九十一条 逻辑关系是否一致等。3．核对当事人身份状况。登记机构应对当事人身份状况与登记簿记载的所有权人信息是否一致进行查验，核对申请人身份证明是否与本人一致，如为委托须 ...
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》司法解释第12条第2款的规定对抵押权不再适用。抵押权人如果就抵押权的实现与抵押人无法达成协议，在抵押权的行使期间内即应当向法院请求 。当然，物权法第202条使用人民法院不予保护这个用语是否不妥当？是否应该直接使用抵押权消灭更便于定分止争？ 法律咨询热线：13980790988（成都合同法律师李英俊） ...
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